ジョイナス そだちの

家族の笑顔が、この街の幸せ。

<お問い合せ> 092-472-2888

住み継がれていく街。私たちは、「そだちの」という街の名前に、住まわれる皆様が協力し合って、街や子どもを育てていくという想いを込めました。

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コンセプト

[ジョイナスそだちの街づくりガイドブック]

時を経ても、美しく魅力的に感じる街並みには、「調和」と「心地よさ=居心地の良さ」という共通点があります。「ジョイナスそだちの」では、美しい街区を形成するために建物の広さ、色、形などを統一し、それが誇らしく住み継がれていくために自ら維持・管理していくコミュニティ作りなど、住まわれる方皆様にお守り頂きたい統一のルールとして「ジョイナスそだちの街づくりガイドブック」を作成しました。

1 安心・安全をまもる

◎見通しの良い外構計画

敷地の外周を堀で囲む従来型の外構ではなく、低い植栽を採用することで、死角を無くし、見通しを良くすることで、防犯面にも配慮しています。住まわれる方同士が挨拶を交わし合い、立ち話もできる開放的な外構です。

◎灯りの街並み

昼も夜も美しい街をめざし、また安心・安全な暮らしのために、夜道を照らす街灯を街全体で計画しました。1軒の光はわずかでも光がつながることで安全性・防犯性が高まり、塾帰りのお子様や深夜の帰宅も安心です。

◎街区内の安全に配慮した道づくり

公園へと続く道は行き止まりにし、車の通り抜けができないように計画しました。不審車両の侵入を防ぐと共に、歩行者の安心・安全に配慮しています。

※各戸には、庭園灯、玄関灯を一基以上設置していただきます。庭園灯、玄関灯は日没からPM11:00まで点灯し、その後は人感センサーにより点灯します。
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ジョイナス新宮 南欧の丘
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ジョイナス赤坂3丁目

2 街の顔をはぐくむ

◎美しくやさしい顔を見せる配棟計画

北側の通りに面するプロバンス街区は、道路面に対して斜めに配棟した雁行型の街並みを形成します。見る角度によって様々な表情を見せるとともに陰影や奥行きが、街の顔にふさわしい味わいを創り出します。

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3 ふれあいをそだてる

◎みんなで見守りみんなで子育て

豊かなふれあいを大切に考えた「そだちの」では、子どもたちをみんなで見守り育てるという意識をはぐくみ、安心して子育てができる街を目指します。安心・安全な街づくりから自然との繋がり、コミュニティの形成などと相まり、子育てがもっと愉しくなる街になることでしょう。

◎シンボルツリーのある公園

車の往来が少ない行き止まりに設けた公園の中心にシンボルツリーを植樹し、きれいな草花とともに季節の移り変わりを愉しむことができます。お子様を見守りながら寛げるベンチも設置しています。

◎住む人が自ら管理する街並み

自ら手をかけることによって街への愛着は年々深まります。例えば庭木の手入れや木製フェンスの塗り替えもそのひとつです。また市民の共有財産である公園は、「そだちの」だけでなく地域の皆様と一体となり、明るく快適な憩いの場となるように愛護活動を行っていきます。

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ジョイナス新宮 南欧の丘

区画

[ジョイナスそだちの街づくりガイドブック]

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建物のこだわりで選ぶ3つの街区。

プロヴァンス街区

4つの南欧スタイルが
美しく響き合う街並み

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キューブ街区

シャープな造形がモダンな
情景をつくる洗練された街並み

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カスタム街区

「プロヴァンス」と「キューブ」。自分流をカタチにする街並み

地図・概要

“育ち”を暮らしの中心に考える街づくり。ここが、家族のとっておきの場所になる。

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LIFE INFORMATION ライフインフォメーション

●交通機関

西鉄「四箇田団地」バス停
徒歩 2分( 約100m)
福岡都市高速「野芥」ランプ
車約 6分(約3,360m)

●買物施設

にしてつストア四箇田店
徒歩 2分( 約150m)
セブンイレブン福岡四箇田団地店
徒歩10分( 約740m)
マルキョウ田村店
徒歩13分(約1,000m)
サニー重留店
徒歩16分(約1,270m)
木の葉モール橋本
車約 4分(約2,660m)

●金融機関

福岡四箇田郵便局
徒歩 1分(  約70m)
西日本シティ銀行野芥支店 四箇田出張所(ATM)
徒歩 2分( 約120m)
福岡銀行田町支店
徒歩19分(約1,460m)

●教育施設

せふり幼稚園
徒歩 2分(約150m)
しかた保育園
徒歩 7分(約540m)
四箇田小学校
徒歩 6分(約430m)
金武中学校
徒歩 8分(約570m)

●医療機関

ますらお歯科医院
徒歩 1分( 約10m)
牟田口整形外科医院
徒歩 2分( 約90m)
井上内科クリニック
徒歩 5分(約360m)
中野こどもクリニック
徒歩 6分(約450m)

●公共施設

四箇田交番
徒歩 1分( 約60m)
早良体育館
徒歩 4分(約290m)

●公園

四箇中央公園
徒歩 6分(約430m)
四箇田公園
徒歩 6分(約460m)
※掲載の距離は、地図上の概測であり、実際とは異なる場合があります。 ※徒歩分数は80m=1分で計算しています。
※車の所要時間は、一般道は時速40kmにて算出しています ※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。
※掲載施設の名称は平成27年2月調べのものです。
ジョイナスそだちの ■コンセプトハウス(建売住宅)分譲概要 ●所在地/福岡市早良区四箇6丁目684番1●交通/西鉄バス「四箇田団地」バス停徒歩2分(約100m)●開発面積/4114.85㎡●開発許可/許可 第26-40号(H26.10.10)●開発許可検査済証/第26-40号(H27.3.19)●総区画数/20区画●販売区画数/2区画●土地面積/165.30㎡●建物面積/96.88~97.70㎡●販売価格/3,050万円~3,100万円●建築確認番号/第H26確認建築福住セ本01571号(H27.2.19)他●完成済/平成27年4月完成●入居予定時期/相談●地目/宅地●現況/宅地●用途地域/第1種低層住居専用地域●建ぺい率/50%●容積率/80%●区域区分/市街化区域●道路幅員/北側:約12.03m、西側:約6.20m、南側:約4.00m、開発団地内新設道路:5.00m●電気/九州電力●ガス/都市ガス(西部ガス)●上下水道/公共上下水道●取引形態/売主 ※建物高さ制限:最高限度10m
■建築条件付宅地分譲概要 ●販売区画数/5区画●土地面積/165.30㎡~182.00㎡●販売価格/15,250,000円~17,616,000円●取引形態/売主
■建築条件付宅地分譲停止条件 この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に弊社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。