建売住宅[ コンセプトハウス ]

中央・西エリア

2025/01/19更新

ジョイナス平和5丁目13番街区No.2「ヌックのある家」

「ヌックのある家」
2(3)LDK+ヌック+ウォークインクローゼット
販売価格：55,800,000円

中央区平和5丁目にコンセプトハウス建築中。
小笹小学校徒歩約2分、平尾中学校徒歩約6分
都心へのアクセスよく、公園が近く子育てに適した住環境。

・お昼寝や読書スペースとして、ゆったりとくつろげるヌック
・吹き抜けがあり、日当たり良好な広々LDK
・西部ガスグループならでは、ガス温水式床暖房・エコジョーズ付き

【注文住宅用地情報】
ジョイナス平和5丁目13番街区注文住宅用地

2025/01/19更新

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【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア）表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネル。汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくのでパネルなのでお料理がより快適になります。（色は異なります）

【洗面化粧台】（TOTO：エスクアLS）汚れにくくお掃除しやすいシンプルなデザインの洗面化粧台。収納量が大幅アップした独自のキャビネット「奥ひろし」（色は写真と異なります。）

【バスルーム】（TOTO：サザナHT）スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。（色は写真と異なります。）

Low－Eガラス（複層ガラス）断熱性をより一層高めると共に、夏場の遮熱性をも高めることができ、冷暖房両方の負荷を軽減し省エネ性に優れた開口部の実現に貢献します。

【省エネガス給湯器】（エコジョーズ）エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。

【設備：床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」が標準仕様となっております。足元から体の芯まで温めます。

BLOCK PLAN

区画図

FLOOR PLAN

間取図

ENVIRONMENT

周辺環境

西鉄バス「小笹」停　徒歩約5分（400ｍ）
小笹小学校　徒歩約2分（140ｍ）
平尾中学校　徒歩約6分（450ｍ）
野ばら保育園　徒歩約6分（410ｍ）
福岡小笹郵便局　徒歩約5分（350ｍ）
マルキョウ　小笹店　徒歩約5分（380ｍ）

MAP

物件所在地

ナビ住所福岡市中央区平和5丁目13-63

OUTLINE

物件概要

物件名	ジョイナス平和5丁目13番街区No.2「ヌックのある家」
物件種別	建売住宅[ コンセプトハウス ]
所在地	福岡県福岡市中央区平和5丁目79番6
交通	西鉄バス「小笹」停：徒歩約5分（400ｍ）西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅：自転車約9分（1,970ｍ）
地目	宅地
現況	宅地
区域区分	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
道路幅員	南側前面道路：約6.00ｍ
電気・ガス・上下水道	九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
総区画数	3区画
販売区画数	1区画
土地面積	2号地：117.40㎡（35.51坪）
建物面積	2号地：96.52㎡（29.19坪）
間取り	3LDK+S+WIC
販売価格	55,800,000円
建築確認番号	第24WHEC確建福01256号（R6.8.8）
完成	2025年4月下旬完成予定
入居時期	要相談
取引態様	売主
その他	・建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。・第二種15メートル高度地区
今回情報更新日	2025/1/19
次回更新予定日	2025/1/26

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