ジョイナス平和5丁目13番街区No.2「ヌックのある家」
「ヌックのある家」
2(3)LDK+ヌック+WIC
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：55,800,000円
2(3)LDK+ヌック+WIC
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：55,800,000円
【リビング】18.90帖のLDK。ワーキングスペース付き。
【リビング】吹き抜けがあることで、明るく開放感のある空間となっております。
【ヌック】2階にはゆったりとくつろげるヌックスペース。陽当たり良好で、様々な使い方ができます。
【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア） 表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネル。汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくのでパネルなのでお料理がより快適になります。
【洗面化粧台】（TOTO：エスクアLS） 汚れにくくお掃除しやすいシンプルなデザインの洗面化粧台。収納量が大幅アップした独自のキャビネット「奥ひろし」。
【バスルーム】（TOTO：サザナHT） スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。
【脱衣室】脱衣室にはガス式乾燥機「乾太くん」を標準装備しております。
【外観写真】白のシンプルな外観。雨で汚れが落ちるつくりとなっております。
BLOCK PLAN
区画図
FLOOR PLAN
間取図
2(3)LDK+ヌック+WIC
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：55,800,000円
小笹小学校まで徒歩2分、平尾中学校まで徒歩6分！
都心へのアクセスよく、公園が近く子育てに適した住環境。
◇ガス式乾燥機「乾太くん」標準装備！
◇お昼寝や読書スペースとしてゆったりとくつろげるヌック。
◇吹き抜けがあり、日当たり良好な広々LDK。
◇西部ガスグループならではガス温水式床暖房・エコジョーズ。
【注文住宅用地情報】
ジョイナス平和5丁目13番街区 注文住宅用地
ENVIRONMENT
周辺環境
-
西鉄バス「小笹」停 徒歩5分（約400ｍ） -
小笹小学校 徒歩2分（約140ｍ） -
平尾中学校 徒歩6分（約450ｍ） -
野ばら保育園 徒歩6分（約410ｍ） -
福岡小笹郵便局 徒歩5分（約350ｍ） -
マルキョウ小笹店 徒歩5分（約380ｍ）
MAP
物件所在地
ナビ住所福岡市中央区平和5丁目13-63
OUTLINE
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス平和5丁目13番街区No.2「ヌックのある家」
|
|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
|
| 所在地 |
福岡市中央区平和5丁目79番6
|
| 交通 |
西鉄バス「小笹」停
徒歩5分（約400ｍ） 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 自転車9分（約1,970ｍ） |
| 地目 |
宅地
|
| 現況 |
宅地
|
| 区域区分 |
市街化区域
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
|
| 建ぺい率 |
60％
|
| 容積率 |
150％
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| 道路幅員 |
西側前面道路：約6.00ｍ
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| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
|
| 総区画数 |
3区画
|
| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
117.40㎡（35.51坪）
|
| 建物面積 |
96.52㎡（29.19坪）
|
| 間取り |
2(3)LDK+ヌック+WIC
※間仕切り設置にて3LDKへ変更可能 |
| 販売価格 |
55,800,000円
|
| 建築確認番号 |
第24WHEC確建福01256号
（2024年8月8日） |
| 完成 |
2025年4月上旬 完成
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| 入居時期 |
要相談
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| 取引態様 |
売主
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| その他 |
・建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
・第二種15メートル高度地区 |
| 今回情報更新日 |
2025/4/18
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| 次回更新予定日 |
2025/4/25
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