ジョイナス平和5丁目13番街区 No.2
2(3)LDK+ヌック+WIC
販売価格：55,800,000円
【リビング】ワーキングスペース付き、18.90帖のLDK。お子さまの宿題スペースやリモートワークにピッタリ。
【リビング】吹き抜けがあることで、明るく開放感のある空間となっております。
【ヌック】2階にはゆったりとくつろげるヌックスペース。陽当たり良好で、様々な使い方ができます。お子さまの遊び場や読書スペースとしていかがですか？
【脱衣室】ガス式乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。
【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア） 表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネル。汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくのでパネルなのでお料理がより快適になります。
【洗面化粧台】（TOTO：エスクアLS） シンプルかつ機能性に。水が排水口に向かって流れる設計で泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに、お手入れもラクラク。
【バスルーム】（TOTO：サザナHT） 身体も心もリラックスさせる「ゆるリラ浴槽」。また、「ほっカラリ床」で床が濡れた状態でもすべりにくく、お子さまやお年寄りの入浴も安心です。
【2F主寝室】南向きで明るさのとれた7.25帖の主寝室。細かな収納も多彩です。
【WIC】主寝室には、2.62帖の大型ウォークインクローゼット。大きな季節ものやコートなどもしっかり収納できます。
【2ドア1ルーム】お子様の成長や生活スタイルの変化によって間仕切り可能な2ドア1ルーム。
【玄関】玄関スペースはニの字収納に加え、正面にはコートなどを収納できるクローゼットもございます。
【外観写真】建物の両サイドは通路となっているため、太陽の光がたくさん入るようになっております。
【設備：床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を完備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。
2(3)LDK+ヌック+WIC
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：55,800,000円
小笹小学校まで徒歩2分、平尾中学校まで徒歩6分。
都心へのアクセスが良く、公園が近く子育てに適した住環境。
①暮らしの質を高める、ガス式乾燥機「乾太くん」完備
②2Fには、家族の気配を感じながらゆったりとくつろげるヌック
③18.90帖のLDKには、ワーキングスペース付き
【注文住宅用地情報】
ジョイナス平和5丁目13番街区 注文住宅用地
間取図
区画図
周辺環境
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西鉄バス「小笹」停 徒歩5分（400ｍ） -
小笹小学校 徒歩2分（140ｍ） -
平尾中学校 徒歩6分（450ｍ） -
野ばら保育園 徒歩6分（410ｍ） -
福岡小笹郵便局 徒歩5分（350ｍ） -
マルキョウ小笹店 徒歩5分（380ｍ）
物件所在地
ナビ住所福岡市中央区平和5丁目13-63
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス平和5丁目13番街区 No.2
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|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
|
| 所在地 |
福岡市中央区平和5丁目79番6
|
| 交通 |
西鉄バス「小笹」停
徒歩5分（400ｍ） 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 自転車9分（1,970ｍ） |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60％
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| 容積率 |
150％
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| 道路幅員 |
西側前面道路：約6.00ｍ
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| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
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| 総区画数 |
3区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
117.40㎡（35.51坪）
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| 建物面積 |
96.52㎡（29.19坪）
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| 間取り |
2(3)LDK
※間仕切り設置にて3LDKへ変更可能 |
| 販売価格 |
55,800,000円
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| 建築確認番号 |
第24WHEC確建福01256号
（2024年8月8日） |
| 完成 |
2025年4月上旬 完成
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| 入居時期 |
要相談
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| 取引態様 |
売主
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| その他 |
・建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
・第二種15メートル高度地区 |
| 今回情報更新日 |
2025/7/14
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| 次回更新予定日 |
2025/7/21
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