ジョイナス香住ヶ丘6丁目27番街区No.5コンセプトハウス

西鉄「香椎花園前」駅徒歩2分の好立地、都心へのアクセスもスムーズで快適に！
使うたびにその良さを実感できる設備で毎日が愉しくなります。

天神・博多方面へのアクセス良好
近隣には商業施設が充実しており日々のお買い物にも便利な住環境です。
学校、公園も徒歩圏内と子育て環境の整った住環境。

【コンセプトハウスNo.5　おすすめポイント】
　〇税制優遇可能な長期優良認定住宅
　〇開放感吹き抜けと床暖房付LDK（18.00帖）
　〇収納のあるタタミスペース（3.00帖）
　〇インナーテラスのある主寝室（7.00帖）+WIC（2.50帖）
　〇将来、2部屋に分けられる2ドア1ルーム（間仕切り工事別途）
　※2LDK+タタミスペース+シューズインクローク+WIC+インナーテラス（間仕切り工事により2LDK→3LDKへ変更可能です。）

完全予約制にて現地のご案内を承っております。
また、その際に資金計画のご提案や間取り等のご説明についてもさせて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。

2023/09/25更新

この物件について
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【システムキッチン】（TOTO：ミッテ）幅広のエアインシャワーで大きな物でも手早く洗えて、節水効果の高い水ほうき水栓を採用。フィルターなしのレンジフードは取り外しが簡単でお手入れしやすい設計です。

【魔法びん浴槽】断熱材で浴槽を包み込み、さらに高断熱の「ラクかるふろふた」で保温することでお湯が冷めるのを防ぎます。

【スマートキー】車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。

【省エネガス給湯器】（エコジョーズ）排気熱を有効活用する省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」

【前面道路を含む現地写真】ジョイナス香住ヶ丘6丁目27番街区　（前面道路/北側：8.00ｍ）※着工前の写真です。

BLOCK PLAN

区画図

FLOOR PLAN

間取図

9月30日(土)・10月1日（日）

AM10：00　～　PM16：00

完全予約制でご案内いたします。

平日の見学も承っております。

お気軽にお問い合わせください。

ENVIRONMENT

周辺環境

西鉄貝塚線「香椎花園前」駅　徒歩約2~3分（約160~190ｍ）
香住丘小学校　徒歩約8~9分（約630~660ｍ）
香椎第二中学校　徒歩約11分（約830~860ｍ）
にしてつストア香椎花園店　徒歩約3~4分（約240~270ｍ）
福岡香住ヶ丘郵便局　徒歩約1分（約10~40ｍ）
大石ヶ浦公園　徒歩約2~3分（約130~170ｍ）

交通機関

西鉄バス「香椎花園前」停　　徒歩約2~3分（約140~170ｍ）
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅　徒歩約2~3分（約160~190ｍ）
JR鹿児島本線「九産大前」駅　徒歩約13~14分（約1030~1060ｍ）
商業施設

にしてつストア香椎花園店　
　　　　　　　　　　　徒歩約3~4分（約240~270ｍ）
ダイレックス香椎店　　徒歩約11~12分（約870~900ｍ）
イオンモール香椎浜　　徒歩約24~25分（約1900~1930ｍ）
教育施設

アートチャイルドケア福岡香住ヶ丘保育園　
　　　　　　　　　　　徒歩約1分（約50~80ｍ）
香椎照葉幼稚園　　　　徒歩約21~22分（約1670~1700ｍ）
香住丘小学校　　　　　徒歩約8~9分（約630~660ｍ）
香椎第二中学校　　　　徒歩約11分（約830~860ｍ）
医療機関

もろい歯科　　　　　徒歩約2分（約100~130ｍ）
酒見内科胃腸科　　　徒歩約4分（約290~320ｍ）
金融機関

福岡香住ヶ丘郵便局　徒歩約1分（約10~40ｍ）
福岡銀行香椎支店　　徒歩約22~23分（約1760~1790ｍ）
西日本シティ銀行香椎支店　
　　　　　　　　　　徒歩約22分（約1690~1720ｍ）
公園

大石ヶ浦公園　　　歩約2分(約130~160ｍ)
香椎海岸遊歩道　　徒歩約15~16分（約1200~1230ｍ）

MAP

物件所在地

ナビ住所福岡市東区香住ヶ丘6丁目27-18の東側

OUTLINE

物件概要

物件名	ジョイナス香住ヶ丘6丁目27番街区No.5コンセプトハウス
物件種別	コンセプトハウス
所在地	福岡市東区香住ヶ丘6丁目23番23
交通	西鉄バス「香椎花園前」停　　徒歩約2~3分（約140~170ｍ）西鉄貝塚線「香椎花園前」駅　徒歩約2~3分（約160~190ｍ） JR鹿児島本線「九産大前」駅　徒歩約13~14分（約1030~1060ｍ）
地目	宅地
現況	宅地
区域区分	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％
容積率	200％
道路幅員	北側前面道路：約8.0ｍ
電気・ガス・上下水道	九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
総区画数	6区画
販売区画数	1区画
土地面積	134.69㎡（40.74坪）
建物面積	103.92㎡（31.43坪）
間取り	2LDK＋畳スペース+シューズインクローク+インナーテラス+ウォークインクローゼット(お客様のご要望により2LDK→3LDKへ間取り変更可能です。)
販売価格	53,200,000円
建築確認番号	第23WHEC確建福00863号（R5.6.7）
完成	2023年10月中旬完成予定
入居時期	要相談
取引態様	売主
その他	建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガスを熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
今回情報更新日	2023/9/25
次回更新予定日	2023/10/2

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