現場レポート

家守り課の廣瀬です。

今回は、築１５年の物件で外回りのメンテナンスをおこないました。

＜住まいの状況＞

①外壁の浮き反りや表面塗膜の劣化によるチョーキング現象が見られる。

②外壁やサッシ廻りのコーキングのひび割れが見られる。

③幕板（１階と２階の間にある帯の事です。）の劣化が見られる。

④屋根も外壁同様で、瓦の一部にヒビ割れが見られる。棟カバーの取付釘が浮いている。

⑤軒天のジョイント金具に錆が多数見られる。

⑥庇などの一部に錆が多数見られる。

⑦外部の照明器具や換気扇のカバーに錆が見られる。

以上の内容が見られた為に、メンテナンスをおこないました。

＜メンテナンスは？＞

①屋根・外壁の浮き・反り等の釘留め。

②コーキングの打ち替え。

③幕板の交換。

④錆落し後の処理。

⑤高圧洗浄によるクリーニング。

⑥天候からお住まいを守る為の塗装。

以上の工程を終え、全て完了となります。

メンテナンスを放っておくと、屋根や外壁の下地に雨水が廻り

構造躯体等に被害をおよぼす場合や白蟻による被害を引き起こす原因にもなりますので

ご注意ください。

お住まいで気になることがある場合は、家守り課まで、お気軽にご連絡ください。

 

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