西部ガスグループ やえすの家

CONTACT
mv

※掲載のイラストはイメージです。実際に出来上がる
建物とは異なりますので、予めご了承ください。

PLANCONCEPT 各プランに込めた想い
1号地 平屋の家チーム『20年後も形を変えず愛される家』階段や段差がほぼないのでお子様や老後も安心して過ごせる住まいに。将来ご夫婦だけになってもリフォームの必要がなく長く住むことができます。お子様が大きくなってお孫さんが遊びにきたときも、家族同士の繋がりを感じながら過ごせます。 2号地 ビルドインガレージのある家チーム 4人家族で2台駐車を仮定した設計に。雨の日でも2台共濡れずに乗り入れ可能で生活のストレスが軽減されます。南側の庭へ通り抜けができるよう計画し、気軽にお庭へ。車が止まっていないときは遊び場としてもおすすめです。ガレージで家族時間が充実できるような場所にできたらと思い、シンクなど活用しやすい設備をそろえています。 3号地 うちに和のある家チーム 中庭の壁の高さにこだわり、外からの視線を気にせず屋外空間を楽しめる「うちに和」。半屋外のインナーテラスは幅広い用途に使えるよう壁は外壁、床は土間仕上げに、趣味や家族団らんのスペースとしておすすめです。アウトドア用品などが収納できる大容量のシューズインクローク完備の、お家でアクティブにすごせる住まいです。 4号地 子育てママ・パパが考える家チーム 子どもが楽しく笑顔で過ごしている姿を想像しながら計画しました。お子様が小さいときは安全に配慮できるように、大きくなっても家族みんなで集える空間となるように意識しています。子育てしながらの家事の負担を減らすための家事動線を工夫し、お子様と触れ合う時間をより楽しいものにできるように考えた住まいです。 5号地 シアタールームのある家チーム『家族が集う家』をイメージして計画。シアタールームに集まってプライベートの時間を共有でき、遠出をしなくても家の中で楽しく過ごすことができます。洗濯を1か所で完結し、時短に。空いた時間を有意義な時間にしていただきたいという想いで作りました。日常生活にゆとりを与え、家族が集う時間を育んでくれるようなお家です。 7号地 2つの庭を楽しむ家 玄関に入ったときに見える植栽は奥行を演出し、リビングに居るときは２つの庭を眺めることができます。家の中でも緑を感じることができるよう計画しました。玄関から水廻りに繋がる動線を確保や、雨の日でも室内干しできるよう2階ホールにスペースを設けるなど家事のしやすさにも考慮した住まいです。 8号地 独立和室のある家 客間やお子様の遊び場所としてなど幅広い用途で使用できる和室を設けました。独立和室のため、プライベート性も高く落ち着いた居心地のいい空間です。お庭は和室やリビングから緑が見えると気持ちいいのではと思い東側に計画しました。バルコニーを広く確保することで洗濯物干し以外にも活用いただけます。
PLAN

※掲載のイラストはイメージです。実際に出来上がる
建物とは異なりますので、予めご了承ください。

EVENT INFORMATION 事前案内会 　
PLAN ゆとりある空間がコミュニティをつなぐ明るい街づくり

全22区画のコミュニティ

防犯面を考慮し、死角となる高い壁をつくらず、芝の法面を採用し、見通しを良くするよう工夫しました。住人同士があいさつを交わしたり、立ち話もできる開放的な外構でコミュニケーションが生まれます。

調和のとれた街並み

統一外構で調和の取れた街並みを作りあげます。時の流れとともに成熟する美しい街が形成されていきます。

全区画50坪以上のゆとり

全区画において50坪以上のゆとりを確保しました。ガーデニングやBBQなど、家族の時間をのびのび楽しめます。

第1期販売区画
PLAN
歴史あふれる太宰府市。この街で家族の新たな歴史と夢が刻まれます。

西鉄天神大牟田線「白木原」駅まで自転車約8〜9分。 JR鹿児島本線「水城」駅まで自転車約8〜9分のWアクセス。 周辺には公園も多く、多数の買物施設も徒歩圏内。快適な生活環境に恵まれたエリア。

MAP
LIFE INFORMATION
  • 太宰府市コミュニティバスまほろば号「みどり公園」バス停

    太宰府市コミュニティバスまほろば号
    「みどり公園」バス停
    徒歩約4〜5分（290〜390m）

  • 西鉄「水城」バス停

    西鉄「水城」バス停
    徒歩約11〜12分（840〜940m）

  • 西鉄天神大牟田線「白木原」駅

    西鉄天神大牟田線「白木原」駅
    自転車約8〜9分
    徒歩約24〜25分（1,900〜2,000m）

  • 福岡都市高速環状線「水城」ランプ

    福岡都市高速環状線「水城」ランプ
    車で約2分（1,090〜1,190m）

  • せんだんの丘保育園

    せんだんの丘保育園
    徒歩約12〜13分（920〜1,020m）

  • こくぶ保育園

    こくぶ保育園
    徒歩約16〜17分（1,260〜1,360m）

  • 太宰府市立国分小学校

    太宰府市立国分小学校
    徒歩約28〜29分（2,190〜2,290m）

  • 太宰府市立国分中学校

    太宰府市立学業院中学校
    徒歩約31〜32分（2,450〜2,550m）

  • マルキョウ 水城店

    マルキョウ 水城店
    徒歩約9〜11分（720〜820m）

  • ホームセンターグッデイ 大野城店

    ホームセンターグッデイ 大野城店
    徒歩約13〜14分（990〜1,090m）

  • 太宰府水城の里郵便局

    太宰府水城の里郵便局
    徒歩約10〜11分（730〜830m）

  • 水城少年スポーツ公園

    水城少年スポーツ公園
    徒歩約6〜7分（460〜560m）

access

※現地から地図上の概測距離です。徒歩分数は1分＝80m、自転車分数は1分＝240m、車の所要分数は一般道時速は40km、都市高速時速は60kmにて算出しております。※尚、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。乗り換え、待ち時間は含みません。※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。

OUTLINE ジョイナス水城6丁目32.33番街区

全体概要

物件名 ジョイナス水城6丁目32.33番街区
物件種別 土地
所在地 太宰府市水城6丁目507番9他　計6筆
交通 西鉄天神大牟田線「白木原」駅・自転車8分・徒歩24~25分（約1,900ｍ ）
JR鹿児島本線「水城」駅・自転車8分（約1,900ｍ）
地目 宅地
現況 宅地
区域区分 市街化区域
用途地域 準工業地域・第1種住居地域・第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60%・50％
容積率 200%・80％
道路幅員 北側：約6.00m
電気･ガス･上下水道 九州電力・プロパンガス（西部ガスエネルギー）・公共上下水道
総区画数 22区画
その他 ●建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガス、熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。

第1期 建築条件付 宅地分譲

販売区画数 4区画
土地面積 166.42㎡〜180.85㎡
販売価格 18,625,800円〜21,880,000円
建築条件付宅地分譲 土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、3ヶ月以内に九州八重洲株式会社と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でご返還いたします。

第1期 建売分譲

販売区画数 2区画
土地面積 166.02㎡〜166.05㎡
建物延床面積 87.36㎡〜140.14㎡
販売価格 42,500,000円〜44,800,000円
間取り 2(3)LDK(1棟)・2(3)LDK+S(1棟)
建築確認番号 第23WHEC確建福00203号他
建物完成時期 完成済
入居時期 要相談