ジョイナス小田部1丁目1番街区 No.2コンセプトハウス

福岡市早良区小田部１丁目最終１棟となりました。

【No.2コンセプトハウス　おすすめポイント】
　・税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
　・従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせるエコジョーズ付き！
　・吹き抜けのある床暖房付き19.50帖のLDK
　・様々な使い方ができる2.00帖の２階タタミコーナー
　※間仕切り工事により2LDK→3LDKへ変更可能です。

また、現地のご案内を承っております。
その際に資金計画や間取り等ついてもご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。

2024/07/22更新

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【省エネガス給湯器】（エコジョーズ）エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。

【ガス温水式床暖房】温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。

【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア）表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネル。汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくのでパネルなのでお料理がより快適になります。（色は異なります）

【洗面化粧台】（TOTO：エスクアLS）汚れにくくお掃除しやすいシンプルなデザインの洗面化粧台。収納量が大幅アップした独自のキャビネット「奥ひろし」。（色は異なります）

【バスルーム】（TOTO：サザナ）スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。（色は異なります）

BLOCK PLAN

区画図

FLOOR PLAN

間取図

ENVIRONMENT

周辺環境

西鉄バス「小田部1丁目」停　徒歩約4分（約270～310ｍ）
福岡市地下鉄空港線「室見」駅　自転車約6分（約1340～1380ｍ）
福岡市立小田部小学校　徒歩約14～15分（約1110～1150ｍ）
福岡市立原北中学校　徒歩約7～8分（約550～590ｍ）
大原幼稚園　徒歩約8～9分（約620～660ｍ）
業務スーパー室見店　徒歩約8～9分（約660～700ｍ）
小田部東公園　徒歩約2分（約90～130ｍ）
イオン原店　徒歩約11～12分（約850～890ｍ）

MAP

物件所在地

ナビ住所福岡市早良区小田部1丁目1-8

OUTLINE

物件概要

物件名	ジョイナス小田部1丁目1番街区 No.2コンセプトハウス
物件種別	コンセプトハウス
所在地	福岡県福岡市早良区小田部一丁目77番3
交通	西鉄バス「小田部一丁目」停　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩約4分（約270～310ｍ）地下鉄空港線「室見」駅　　　　　　　　　　徒歩約17～18分（約1340～1380ｍ）
地目	宅地
現況	宅地
区域区分	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
道路幅員	東側前面道路：約6.00ｍ
電気・ガス・上下水道	九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
総区画数	6区画
販売区画数	1区画
土地面積	131.64㎡（39.82坪）
建物面積	97.92㎡（29.62坪）
間取り	2LDK＋シューズインクローク＋タタミコーナー+DENスペース ※間仕切り工事により2LDK→3LDKへ変更可能です。
販売価格	62,800,000円
建築確認番号	第24WHEC確建福00511号（R6.4.8)
完成	2024年9月中旬完成予定
入居時期	要相談
取引態様	売主
その他	建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
今回情報更新日	2024/7/22
次回更新予定日	2024/7/29

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