コンセプトハウス

中央・西エリア

2023/09/25更新

ジョイナス横浜1丁目9番街区コンセプトハウスNo.1

JR+地下鉄利用で、天神エリア・博多エリアへの直行快適アクセスが魅力！
教育施設や海浜公園などが近く、のびのび健やか環境。

【コンセプトハウスNo.1　おすすめポイント！】
　〇吹き抜けのある床暖房付LDK（17.62帖）
　〇室内物干しがあり雨の日でもお洗濯可能な脱衣室
　〇リビングやダイニングから出入り可能なウッドデッキ
　〇3.25帖のWIC+DENスペース

※2LDK+シューズインクローク+WIC+ウッドデッキ（間仕切り工事により、2LDK→3LDKに変更可能です。）

完全予約制にて現地のご案内を承っております。
また、その際に資金計画のご提案や間取り等のご説明についてもさせて頂きます。
気軽にお問い合わせください。

2023/09/25更新

この物件について
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【システムキッチン】（クリナップ：KT）便利な収納力を兼ね備えたオールスライド収納に、節水・時短・衛生的な食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。（色は写真と異なります。）

【バスルーム】（TOTO：サザナ）スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。（色は写真と異なります。）

【洗面化粧台】（TOTO：オクターブlight）汚れにくくお掃除しやすいラクラク水栓やお手入れはさっと拭くだけのハイバックガード。収納量が大幅アップした独自のキャビネット「奥ひろし」（色は写真と異なります。）

【スマートキー】（YKKAP）車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色は写真と異なります。）

【ガス温水式床暖房】温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。

【エコジョーズ】「省エネガス給湯器」エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。

BLOCK PLAN

区画図

FLOOR PLAN

間取図

9月30日(土)・10月1日（日）

AM10：00　～　PM16：00

完全予約制でご案内いたします。

平日の見学も承っております。

お気軽にお問い合わせください。

ENVIRONMENT

周辺環境

昭和バス「横浜1丁目」バス停　徒歩約1～2分（80～120ｍ）
JR筑肥線「今宿」駅　徒歩約14～15分（1100～1140m）
福岡市立玄洋小学校　徒歩約10～11分（760～800ｍ）
福岡市立玄洋中学校　徒歩約6～7分（480～520ｍ）
TRIALsmart今宿店　徒歩約8～9分（600～640ｍ）
長垂海水浴場　徒歩約5～6分（350～390ｍ）

交通機関

昭和バス「横浜1丁目」バス停　
　　　　　　　　　　　　　徒歩約1～2分（80～120ｍ）
JR筑肥線「今宿」駅　　徒歩約14～15分（1100～1140ｍ）
西九州自動車道「今宿IC」　
　　　　　　　　　　　　車で約4～5分（2310～2350ｍ）
教育機関

今宿保育園　　　　　　　徒歩約4～5分（260～300ｍ）
まつばら幼稚園　　　　　徒歩約5～6分（340～380ｍ）
福岡舞鶴誠和第Ⅰ保育園　徒歩約11～12分（840～880ｍ）
福岡舞鶴誠和第Ⅱ保育園　徒歩約12～13分（950～990ｍ）
周船寺第二幼稚園　　　　徒歩約16～17分（1210～1250ｍ）
福岡市立玄洋小学校　　　徒歩約10～11分（760～800ｍ）
福岡市立玄洋中学校　　　徒歩6～7分（480～520ｍ）
福岡舞鶴高等学校　　　　徒歩約11～12分（870～910ｍ）
福岡県立玄洋高等学校　　徒歩17～18分（1320～1360ｍ）
買物施設

マツモトキヨシ今宿店　徒歩約7～8分（510～550ｍ）
ファミリーマート福岡今宿三丁目店　
　　　　　　　　　　　徒歩約8～9分（570～610ｍ）
TRIALsmart今宿店　　　徒歩約8～9分（600～640ｍ）
ツルハドラッグ今宿店　徒歩約9～10分（660～700ｍ）
マルショク今宿　　　　徒歩約10～11分（770～810ｍ）
ドン・キホーテ今宿店　徒歩約13～14分（990～1030ｍ）
キャンドゥ伊都店　　　徒歩約13～14分（1040～1070ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス伊都店　
　　　　　　　　　　　徒歩約17～18分（1300～1340ｍ）
ホームプラザナフコ今宿店　車で約3分（1510～1550ｍ）
イオンモール福岡伊都　　　車で約3分（1580～1620ｍ）
金融機関

西日本シティ銀行今宿支店　徒歩10～11分（760～800ｍ）
福岡銀行今宿支店　　　　徒歩12～13分（960～1000ｍ）
今宿郵便局　　　　　　　徒歩15～16分（1190～1230ｍ）
医療機関

大内医院　　　　徒歩約3～4分（220～260ｍ）
柴田歯科　　　　徒歩約6～7分（480～520ｍ）
今宿病院　　　　徒歩約7～8分（500～540ｍ）
由布整形外科　　徒歩約7～8分（500～540ｍ）
木下小児科　　　徒歩約9～10分（690～730ｍ）
福岡豊栄会病院　徒歩約11～12分（880～920ｍ）
昭和病院　　　　徒歩約17～18分（1360～1400ｍ）
公園

今宿1号公園　徒歩4～5分（300～340ｍ）
横浜西公園　　徒歩6～7分（470～510ｍ）
横浜南公園　　徒歩7～8分（500～540ｍ）
上新田公園　　徒歩約9～10分（710～750ｍ）
今宿西公園　　徒歩約9～10分（710～750ｍ）
林田公園　　　徒歩約10～11分（760～800ｍ）
江ノ口川緑地　徒歩約12～13分（910～950ｍ）
下新田公園　　徒歩約14～15分（1120～1160ｍ）
レジャー施設／公共施設

長垂海水浴場　徒歩約5～6分（350～390ｍ）
さいとぴあ　　車で約3分（1520～1560ｍ）

MAP

物件所在地

ナビ住所福岡市西区横浜1-9-2

OUTLINE

物件概要

物件名	ジョイナス横浜1丁目9番街区コンセプトハウスNo.1
物件種別	コンセプトハウス
所在地	福岡市西区横浜1丁目10番102
交通	昭和バス「横浜1丁目」停　徒歩約1～2分（80～120ｍ）
地目	宅地
現況	更地
区域区分	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
道路幅員	東側：約18.00ｍ
電気・ガス・上下水道	九州電力・プロパンガス（西部ガスエネルギー）・公共上下水道
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積	103.08㎡/31.18坪
建物面積	92.16㎡/27.87坪
間取り	2LDK+S＋WIC+ウッドデッキ（間仕切り工事により、2LDK→3LDKに変更可能です。）
販売価格	42,500,000円
建築確認番号	第23WHEC確建福01214号（R5.8.1）
完成	2023年1月中旬完成予定
入居時期	要相談
取引態様	売主
その他	・建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガスを熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。・第一種15ｍ高度地区
今回情報更新日	2023/9/25
次回更新予定日	2023/10/2

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学区	今津小学校／玄洋中学校