ジョイナス青葉1丁目39番街区No.1コンセプトハウス
「プライベートガーデンと解放感のある暮らし」
2(3)LDK＋ファミリークローク+WIC+フリースペース
販売価格：53,500,000円
税制優遇を受けられる『長期優良認定住宅』
発展が著しい東区の千早エリアが生活圏であり、
近隣には教育施設や公共施設が充実しております。
利便性が高く子育て世帯には嬉しい立地環境です。
現在、コンセプトハウス（建売）1棟・注文住宅用地1区画分譲中！
・駐車場3台完備
・収納がたくさんありお部屋がすっきり！
・1階にファミリークロークがあるので洗濯動線が楽に！
・ガス温水式床暖房・省エネ高効率給湯器エコジョーズ付き！
現地のご案内を承っております。
その際に資金計画のご提案や間取り等のご説明についてもさせていただきます。
【注文住宅用地情報】
⋆ジョイナス青葉1丁目39番街区 注文住宅用地
【完成予想図】ジョイナス青葉1丁目39番街区No.1コンセプトハウス
【完成予想図】ジョイナス青葉1丁目39番街区No.1コンセプトハウス
【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア） 表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネル。汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくのでパネルなのでお料理がより快適になります。（色は異なります）
【バスルーム】（TOTO：サザナHT） スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。（色は写真と異なります）
【洗面化粧台】（TOTO：エスクアLS） 汚れにくくお掃除しやすいシンプルなデザインの洗面化粧台。収納量が大幅アップした独自のキャビネット「奥ひろし」。（色は写真と異なります）
【スマートキー】（YKKAP）車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色は写真と異なります）
【給湯器】排気熱を有効活用する省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
【設備：床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」が標準仕様となっております。足元から体の芯まで温めます。
BLOCK PLAN
区画図
FLOOR PLAN
間取図
ENVIRONMENT
周辺環境
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JR香椎線「土井」駅 徒歩約13分（約1000ｍ） -
東青葉保育園 徒歩約1分（約80ｍ） -
福岡市立青葉小学校 徒歩約9分（約710ｍ） -
福岡市立青葉中学校 徒歩約8分（約620ｍ） -
ミスターマックス土井店 徒歩約11分（約850ｍ） -
青葉台南公園 徒歩約3分（約230ｍ）
MAP
物件所在地
ナビ住所福岡市東区青葉一丁目39番
OUTLINE
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス青葉1丁目39番街区No.1コンセプトハウス
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|---|---|
| 物件種別 |
コンセプトハウス
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| 所在地 |
福岡市東区青葉一丁目800番2
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| 交通 |
JR香椎線線「土井」駅：徒歩約13分（約1000ｍ）
西鉄「青葉台入口」バス停：徒歩約2分（約120ｍ） |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
40％ ※戸建住環境形成地区（165㎡未満）のため
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| 容積率 |
60％ ※戸建住環境形成地区（165㎡未満）のため
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| 道路幅員 |
南側：約6.00ｍ（区画道路1号線）
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| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
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| 総区画数 |
2区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
159.41㎡（48.22坪）
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| 建物面積 |
94.39㎡（28.55坪）
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| 間取り |
2(3)LDK＋ファミリークローク+WIC+フリースペース
※間仕切り設置にて3LDKへ変更可能 |
| 販売価格 |
53,500,000円
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| 建築確認番号 |
第24WHEC確建福00594号（R6.4.23）
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| 完成 |
2024年9月下旬完成予定
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| 入居時期 |
要相談
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| 取引態様 |
売主
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| その他 |
・建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
・戸建住環境形成地区に該当いたします。 |
| 今回情報更新日 |
2024/9/16
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| 次回更新予定日 |
2024/9/23
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