ジョイナス新宮中央駅 No.11
3(4)LDK+DENスペース
販売価格：54,200,000円
【LDK】勾配天井で開放感のある18.37帖のLDK。
【LDK】和室とリビングを繋ぐ障子は開けることもでき、開放感抜群です。
【外観】木ルーバーで落ち着いた印象の外観。駐車3台可能です。
【床暖房付き独立和室】LDKから繋がる5.00帖の独立和室。扉をすべて閉めるとひとつのお部屋に変身します。
【LDK・独立和室】和室で遊ぶお子さまの様子をキッチン・ダイニングから見守ることができ、とっても安心です。
【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア） 表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネルは、汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくパネルなのでお料理がより快適になります。
【システムキッチン】キッチン横にも収納スペースがあります。キャスター式の棚も置けるので和室で遊ぶお子様のおもちゃ入れや、ちょっとした日用品置き場にもなります。
【洗面化粧台】（TOTO：エスクアLS） シンプルかつ機能性に。水が排水口に向かって流れる設計で泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに、お手入れもラクラク。
【2Way動線】玄関からリビング・玄関から洗面スペースと、暮らしやすい動線を確保しています。また、カウンターもある為荷物置きにも便利です。
【玄関】2.81帖の玄関スペース。座って靴を履く際に横に鞄を置いても、余裕があります。
【玄関】収納スペースも大きく、傘や自転車の空気入れ等収納可能です。
【2F主寝室】WIC+DENスペース付き。DENスペースは書斎や趣味部屋に。
【2F主寝室】DENスペースには、机を置いて趣味を楽しむ空間やお子様が遊べるスペースにも変幻自在です。
【2F洋室】クロークが2つ付いておりお子さまの成長に合わせて将来2部屋にすることも可能です。
【2F洋室】小屋裏収納付きで、キャリーケースやバックの収納に便利です。来客用のお布団や季節ものを収納することもできます。
【バルコニー】洗濯物を干すことはもちろん、イスを置いてゆったりとコーヒータイムにも。
3(4)LDK+DENスペース
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：54,200,000円
【年内入居可】
JR鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩12分と快適アクセス！
IKEA福岡新宮やカインズ福岡新宮店など商業施設が充実している、新宮エリアでマイホームはいかがでしょうか？
①駐車場 3台完備
②家の中にいるような気軽さで外の空間を楽しめる濡れ縁
③床暖房付きの独立和室は、お子さまの遊び場や客間として
④玄関から「LDK」・「洗面スペース」へと移動でき、暮らしを快適にする2Way導線
暮らしのポイントをご紹介！
➤【写真でルームツアー】もご覧ください♪
間取図
区画図
周辺環境
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JR鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩12～14分（950～1,100m) -
JR鹿児島本線「ししぶ」駅 徒歩11～12分（830～960m) -
新宮あおぞら保育園 徒歩11～12分（850～900m) -
新宮町立新宮北小学校 徒歩5～7分（390～540m) -
新宮町立新宮中学校 徒歩15～17分（1,200～1,350m) -
IKEA福岡新宮 徒歩15～17分（1,200～1,350m)
物件所在地
ナビ住所糟屋郡新宮町緑ケ浜2丁目2-3
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス新宮中央駅 No.11
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|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
|
| 所在地 |
糟屋郡新宮町緑ケ浜2丁目1592番1052
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| 交通 |
JR鹿児島本線「新宮中央」駅
徒歩12～14分（950～1,100m) 西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅 徒歩21～22分（1,610～1,720m) |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
更地
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| 区域区分 |
市街化区域
|
| 用途地域 |
第一種住居地域
|
| 建ぺい率 |
60％
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| 容積率 |
200％
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| 道路幅員 |
北側：約4.00ｍ 東側：約7.60～10.40ｍ
南側：約7.60ｍ 西側：約6.50ｍ |
| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力・プロパンガス（西部ガスエネルギー）・公共上下水道
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| 総区画数 |
17区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
208.33㎡（63.01坪）
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| 建物面積 |
107.23㎡（32.43坪）
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| 間取り |
3(4)LDK
※間仕切り設置にて4LDKへ変更可能 |
| 販売価格 |
54,200,000円
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| 建築確認番号 |
第24WHEC確建福01257号
（2024年8月8日） |
| 完成 |
2025年1月中旬 完成
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| 入居時期 |
要相談
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| 取引態様 |
売主
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| その他 |
建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
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| 今回情報更新日 |
2025/12/1
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| 次回更新予定日 |
2025/12/8
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