ジョイナス鶴田2丁目14番街区No.3
2(3)LDK+ロフト+プライベートデッキ
販売価格：49,800,000円
【外観】木目調のアクセントが目を惹く外観。
【LDK】19.75帖とゆとりあるLDK。リビングに入ると窓から景色が広がり、プライベートデッキと繋がりのある開放的な空間に。
【プライベートデッキ】外部からの視線を遮り、家族だけのプライベートな屋外空間を楽しむことができます。
【アイランドキッチン】キッチンを中心にぐるりと動線が取れるため、家事効率アップに繋がります。
【LDK】階段下には収納を確保。可動棚式のためお好きなサイズに変更可能で、お部屋がスッキリ片付きます。
【玄関】2.12帖の玄関スペース。
【シューズインクローゼット】可動棚式棚で長靴やブーツなど高さのある靴やベビーカーも収納可能。左の扉はファミリークローゼットへと繋がっています。
【1階 ファミリークローゼット】身支度が1階で完結できるようファミリークローゼットを完備。朝の身支度がグッと楽になります。
【ランドリースペース】浴室・洗面・ファミリークローゼットのそばにランドリースペース。「洗濯→干す→片付ける」の動線を集約し家事を簡潔的に。
【バスルーム】（TOTO：サザナHT） 身体も心もリラックスさせる「ゆるリラ浴槽」。また、「ほっカラリ床」で床が濡れた状態でもすべりにくく、お子さまやお年寄りの入浴も安心です。
【ロフト】1階と2階の間には、3.50帖のロフト。大人も子どももワクワクする秘密基地のような空間です。
【主寝室】1.87帖のウォークインクローゼット付き主寝室。
【洋室】間仕切り設置で将来2部屋へと変更可能。ライフスタイルやお子さまの成長に合わせて。
【設備：床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を完備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。
【スマートキー】（YKKAP） 車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色は写真と異なります）
【省エネガス給湯器】（エコジョーズ） エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。
2(3)LDK+ロフト+プライベートデッキ
販売価格：49,800,000円
【即入居可】鶴田小学校まで徒歩6分、老司中学校まで徒歩16分。
①眺望良好・70坪以上の土地・駐車並列3台可能
②プライベートを確保したウッドデッキ＋お庭付き
③1Fにファミクロ完備で、お出かけ準備をラクに
④まるで秘密基地のような3.50帖のロフト
間取図
区画図
周辺環境
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西鉄バス「福岡海星女子学院前」停 徒歩5分（350～380ｍ） -
JR博多南線「博多南」駅 自転車15～16分（3590～3620ｍ） -
認定こども園マリア幼稚園 徒歩9分（650～680ｍ） -
福岡市立鶴田小学校 徒歩6分（450～480ｍ） -
福岡市立老司中学校 徒歩16分（1220～1250ｍ） -
マルショク鶴田店 徒歩5分（360～390ｍ）
物件所在地
ナビ住所福岡市南区鶴田2丁目14-39
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス鶴田2丁目14番街区No.3
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|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
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| 所在地 |
福岡市南区鶴田2丁目301番309
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| 交通 |
西鉄バス「福岡海星女子学院前」停
徒歩5分（350～380ｍ） JR博多南線「博多南」駅 自転車16分（3590～3620ｍ） |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50％
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| 容積率 |
80％
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| 道路幅員 |
北西側前面道路：約3.78ｍ
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| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
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| 総区画数 |
3区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
244.36㎡（73.92坪）セットバック面積（1.50㎡）を含む
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| 建物面積 |
102.67㎡（31.06坪）
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| 間取り |
2(3)LDK
※間仕切り設置により3LDKへ変更可能 |
| 販売価格 |
49,800,000円
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| 建築確認番号 |
第25WHEC確建福00389号
（2025年3月13日） |
| 完成 |
完成済み
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| 入居時期 |
要相談
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| 取引態様 |
売主
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| その他 |
・建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
・戸建住環境形成地区（特別用途地区）に該当します。 ・建築物高さの最高限度10ｍ。 |
| 今回情報更新日 |
2025/12/1
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| 次回更新予定日 |
2025/12/8
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