ジョイナス吉松 - やえすの家｜九州八重洲株式会社

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やえすの街づくり

ふれあいが育む健やかなコミュニティ。
価値を共有する仲間が集えば実現できる。

九州八重洲のオリジナルブランド「ジョイナス」は、
『ふれあいの街づくりを通じて、お客さまと(User)共に私たち(Us)も歓び(Joy)合える住まいづくりを目指していきます。』
というコンセプトのもと誕生しました。

このブランド名には、Nature（自然とかかわり）、Network（人とふれあい）、Next（次の世代）の
3つのNを大切にしていくという思いも込められています

真っ白なキャンバスに描くかのように、
一軒一軒の住宅において、間取りや外構などのプランをゼロから構築しています。
時が経っても、我が家への愛着と誇りを持てるような住まいづくりを通して、
健やかで幸せな暮らしを実現することをめざしています。

ジョイナス吉松2丁目の
街づくり

一邸一邸の個性が調和した街並みを形成しながら
品格と安心感に包まれる街づくりをめざしています。

各住戸の採光やプライバシー、それぞれの住戸のデザインなどを考慮しながら道路幅や住戸の配棟を計画。
さらにアプローチの自然石の採用、四季折々の草花、シンボルツリーなど、
高品位な統一した街並みの印象を創り出していていきます。

EXTERIOR

街並みを考慮しながら快適な機能性をプラス。

街並みを美しく統一した印象に創り上げるのにエクステリアは大切な要素のひとつ。
日々の便利さや心地よさ、安心感など快適な暮らしを生み出していきます。

シンボルツリー

春には可愛らしい白い花を咲かせるハナミズキを一邸一邸の玄関アプローチに植樹します。
照明

庭園灯はガレージまわりの安全を確保し、同時に通りを見守る灯りとしても機能します。
カースペース3台以上

車を2台もしくは3台駐車できるスペースを確保。街並みにも視界が広がり、防犯面でも安心感が生まれます。
アプローチ

自然石の質感と色彩を活かし、洗練された雰囲気のアプローチをデザインしています。

PLANTING

四季の彩りが美しい街並みのアクセントに。

ニューサイラン

（常緑）
マホニア
コンフーサ

（常緑低木）
花期：5～7月
セイヨウ
イワナンテン

（常緑低木）
花期：4～5月
ユキヤナギ

(落葉低木)
花期：3～4月
アベリア
ホープレイズ

(半常緑低木)
花期：6～11月
ヒペリカム
カリシナム

（常緑）
花期：5～6月
フイリヤブラン

（常緑）
花期：8～9月
ヒューケラ

(常緑)
花期：5～6月
ハツユキカズラ

(常緑)
新芽：6～7月
チェリーセージ

(常緑低木)
花期：5～7月
タイム

(常緑小低木)
花期：5～7月
ラベンダー

(常緑小低木)
花期：5～9月

HOUSE DESIGN

個性を表現しながら統一感を描く
デザインと外壁の質感とトーン。

豊かさと落ち着きを醸し出すカラーリングと同じ質感の外壁素材を使用することで、
統一感のある印象を持ちながらも、一邸一邸の個性と変化が抑揚のある街並みを演出します。

ホワイトとブラウンのコントラストが映える外壁。２階の横長のサッシがアクセントに。
ホワイト、グレーの２トーンの調和。奥行きを感じさせるデザインがモダンな趣を演出。
スクエアの建物デザイン、ホワイトとダークグレーの２トーンカラー。シンプルなスタイリッシュ感がポイント。
ホワイトと明るいベージュの柔らかな雰囲気を醸し出しながらも、邸宅感のある堂々としたデザインが格調高い。

STANDARD EQUIPMENT

●床暖房 ●食洗機 ●ガス式換気暖房乾燥機 ●ガスコック
●長期優良住宅の基準を満たした住宅 ●省エネ住宅 ●アフターサービス

TOWN PLANNING

美しい街並みと開放感が心地良い
14家族のコミュニティタウン。

フロアプラン

心を解き放ち、家族時間が楽しくなる“我が家”をデザインしました。

■「ジョイナス吉松2丁目6番街区」土地分譲物件概要●物件種別/土地●所在地/太宰府市吉松二丁目247番1他●交通/JR鹿児島本線「水城」駅徒歩約9～10分、西鉄天神大牟田線「下大利」駅徒歩約16～17分（約1,250～1,350ｍ）●地目/宅地●現況/宅地●区域区分/市街化区域●用途地域/第一種住居地域●建ぺい率/60％●容積率/200％●道路幅員/西側：約6.78ｍ物件内新設道路：約6.00ｍ●電気・ガス・上下水道/九州電力・都市ガス（筑紫ガス）・公共上下水道●総区画数/14区画●販売区画数/3区画●土地面積/166.05㎡（1区画）～166.21㎡（１区画）●販売価格/24,110,400円（１区画）～25,115,000円（１区画）●入居時期/要相談●取引態様/売主●建築条件付宅地分譲停止条件/この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に弊社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。●その他/建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。■「ジョイナス吉松2丁目6番街区」建売住宅物件概要●所在地/太宰府市吉松二丁目247番1他●交通/JR鹿児島本線「水城」駅徒歩約9～10分、西鉄天神大牟田線「下大利」駅徒歩約16～17分（約1,250～1,350ｍ）●地目/宅地●現況/宅地●区域区分/市街化区域●用途地域/第一種住居地域●建ぺい率/60％●容積率/200％●道路幅員/物件内新設道路：約6.00ｍ●電気・ガス・上下水道/九州電力・都市ガス（筑紫ガス）・公共上下水道●総区画数/14区画●販売区画数/4区画●土地面積/166.07㎡（１棟）～185.24㎡（１棟）●建物面積/98.47㎡～107.64㎡（１棟）●間取り/2LDK（2棟）・2LDK+S（2棟）●販売価格/43,000,000円（１棟）～46,800,000円（１棟）●建築確認番号/第23WHEC確建福00431号他●完成/2023年８月下旬完成済（3棟）・2023年12月中旬完成予定（１棟）●入居時期/要相談●取引態様/売主●その他/建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。

QUALITY

豊富な経験と実績に培われた九州八重洲の技術力が
美しいデザイン性と快適な住まいを創り出しています。

ご家族のつながりを深める「絆」、体と自立心を育てる「成長」、健康・安全に暮らせる「安心」、
マナーや思いやりを育てる「しつけ」、豊かな感性を磨く「感性」という
5つのテーマをカタチにした九州八重洲の住まいづくり。
画一的なデザインではなく、さまざまなご家族の暮らしの中に少しのエッセンスとスパイスをちりばめることで、
こだわりとデザイン性を実現しています。

LIFE INFORMATION

※表示距離は地図上の概測距離です。※徒歩分数は1分=80ｍ、自転車は1分＝240mで計算（端数は切り上げ）しています。
※車分数は一般道：時速40kmで計算（端数は切り上げ）しております。
※バス・電車の所要時間は、運行時刻表によるもので待ち時間及び乗換時間は含まれておりません。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
※掲載の内容は2023年2月調査時点のものです。

生活機能も整って、自然豊かなスポーツ公園にも間近。
子育ての環境に恵まれたゆったりと暮らせる街。

太宰府市吉松には、子育て世代に選ばれる理由がいっぱいです。
都心へのアクセス、お子さまの教育、毎日のお買物、休日のリフレッシュ。
ご家族と街の気持ちのいい関係がはじまります。

JR鹿児島本線「水城」駅
徒歩約９～10分（約670～770ｍ）
筑紫分園バンビーニ大宰府
徒歩約6～7分（約450～550ｍ）
太宰府市立水城西小学校
徒歩約11～12分（約880～980ｍ）
太宰府市立太宰府西中学校
徒歩約15～16分（約1190～1290ｍ）
マルキョウ南大利店
車で約3～4分（約1450～1550ｍ）
太宰府歴史スポーツ公園
徒歩約6～7分（約470～570ｍ）

ACCESS

徒歩圏内のJR「水城」へ博多駅へ。
西鉄「下大利」駅から天神へ。
快適な都心へのアクセス。

都心へのアクセスはJRと西鉄のWアクセスで天神、博多駅へスムーズ。
リモートワークが増えたとはいえ、都心への通勤は乗換なしの一直線のほうが快適ですね。