ジョイナス福重3丁目24番街区 No.2
2(3)LDK＋独立和室
販売価格：59,800,000円
【LDK】勾配天井で開放感のある床暖房付き17.25帖のLDK。奥には和室があります。
【ヌック】リビング横には、ゆったりとくつろげるヌック。読書やお子さまの遊びスペースにも。
【独立和室】LDKから続く6.12帖の床暖房付き独立和室。収納は、お子さまのお昼寝セットやお客様用の布団収納に便利です。
【板の間】和室の隅には板の間があり、使い方次第でオシャレな空間になります。
【システムキッチン】キッチンからリビング、和室まで見渡すことができ、お料理しながら家族を見守ることができます。
【玄関ホール】シューズインクロークとは別に靴箱も充実。玄関周りがスッキリします。
【シューズインクローク/2way動線】玄関から直接キッチンに出入り可能。お買い物した後の重い荷物の持ち運びも楽になりますね。
【洗面化粧台】洗面脱衣室はTOTOのエスクアLS。横には可動棚式の収納があり、パジャマやタオルの収納に困りません。
【バスルーム】（TOTO：サザナHT） ガス式浴室乾燥機付き。スピーディーに衣類が乾くので、天候に左右されず毎日の洗濯にとっても便利。
【主寝室】ネイビーのクロスがモダンな印象を与える7.25帖の主寝室。クローゼットが2つあるので、ご夫婦で収納場所をわけることもできます。
【バルコニー】 2Fホールから出入りできるバルコニーは、壁に囲まれているので、外部からの視線を気にせずお洗濯が可能です。
【外観】グレーの落ち着きのある色合いで勾配天井が特徴的な外観。
【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア）食器洗い乾燥機・浄水機能付きのタッチレス水栓を採用。毎日のお料理や後片付けを快適にサポートします。
【バスルーム】（TOTO：サザナHT） 身体も心もリラックスさせる「ゆるリラ浴槽」。また、「ほっカラリ床」で床が濡れた状態でもすべりにくく、お子さまやお年寄りの入浴も安心です。
【洗面化粧台】（TOTO：エスクアLS） シンプルかつ機能性に。水が排水口に向かって流れる設計で泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに、お手入れもラクラク。
2(3)LDK＋独立和室
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：59,800,000円
【年内入居可】
西鉄バス「福重」停まで徒歩4分。
福岡都市高速環状線「石丸」ランプまで車で1分。
①リビング・ダイニング・和室にはガス温水式床暖房完備
②お子さまの遊び場・客間としても使える、6.12帖の独立和室。
③リビング横にゆったりとくつろげるヌック。
◎暮らしのポイントをご紹介！
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◎福重の家の3つのポイントをご紹介🌟
物件紹介動画
間取図
区画図
周辺環境
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西鉄バス「福重」停 徒歩4分（300ｍ） -
福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅 自転車8分（1790ｍ） -
福重小学校 徒歩8分（640ｍ） -
内浜中学校 徒歩15分（1170ｍ） -
りんごの花保育園 徒歩7分（560ｍ） -
木の葉モール橋本 車で3分（1790ｍ）
物件所在地
ナビ住所福岡市西区福重3丁目24-9
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス福重3丁目24番街区 No.2
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|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
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| 所在地 |
福岡市西区福重3丁目337番18
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| 交通 |
西鉄バス「福重」停
徒歩4分（300ｍ） 福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅 自転車8分（1790ｍ） |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60％
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| 容積率 |
150％
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| 道路幅員 |
南側前面道路：約4.00ｍ
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| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
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| 総区画数 |
2区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
165.27㎡（49.99坪）
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| 建物面積 |
106.61㎡（32.24坪）
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| 間取り |
2(3)LDK
※間仕切り設置にて3LDKへ変更可能 |
| 販売価格 |
59,800,000円
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| 建築確認番号 |
第24WHEC確建福01681号
（2024年10月15日） |
| 完成 |
2025年2月中旬 完成
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| 入居時期 |
要相談
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| 取引態様 |
売主
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| その他 |
・建物の建築に際し、熱源（浴室・洗面・キッチン）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
・第二種15メートル高度地区 |
| 今回情報更新日 |
2025/11/10
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| 次回更新予定日 |
2025/11/17
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