ジョイナス鶴田2丁目14番街区No.1コンセプトハウス
福岡市南区鶴田にコンセプトハウス1棟が誕生します。
70坪以上の土地と開放的なお庭が魅力です。
福岡市立鶴田小学校まで徒歩約6分、福岡市立老司中学校まで徒歩約16分など
教育施設や公園が充実し、お子様がのびのび育つ住環境。
緑豊かな閑静な住宅街で子育ても快適です！
【コンセプトハウスNo.1 おすすめポイント】
・2LDK+2WIC+DENスペース ※間仕切り設置により3LDKへ変更可能
・玄関先には外出時に便利なウォークインクローゼット付き
・書斎や趣味部屋等でお使いいただけるDENスペース付きの主寝室
・各部屋に収納がありお部屋がスッキリ！
・駐車並列3台可能
・西部ガスグループならでは！ガス温水式床暖房・省エネガス給湯器（エコジョーズ）付き
現地のご案内を承っております。
その際に資金計画や間取り等ついてもご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。
【注文住宅用地情報】
⋆ジョイナス鶴田2丁目14番街区 注文住宅用地
70坪以上の土地と開放的なお庭が魅力です。
福岡市立鶴田小学校まで徒歩約6分、福岡市立老司中学校まで徒歩約16分など
教育施設や公園が充実し、お子様がのびのび育つ住環境。
緑豊かな閑静な住宅街で子育ても快適です！
【コンセプトハウスNo.1 おすすめポイント】
・2LDK+2WIC+DENスペース ※間仕切り設置により3LDKへ変更可能
・玄関先には外出時に便利なウォークインクローゼット付き
・書斎や趣味部屋等でお使いいただけるDENスペース付きの主寝室
・各部屋に収納がありお部屋がスッキリ！
・駐車並列3台可能
・西部ガスグループならでは！ガス温水式床暖房・省エネガス給湯器（エコジョーズ）付き
現地のご案内を承っております。
その際に資金計画や間取り等ついてもご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。
【注文住宅用地情報】
⋆ジョイナス鶴田2丁目14番街区 注文住宅用地
【完成予想図】ジョイナス鶴田2丁目14番街区No.1コンセプトハウス
【完成予想図】ジョイナス鶴田2丁目14番街区No.1コンセプトハウス
【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア） 表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネル。汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくのでパネルなのでお料理がより快適になります。（色は異なります）
【洗面化粧台】（TOTO：エスクアLS） 汚れにくくお掃除しやすいシンプルなデザインの洗面化粧台。収納量が大幅アップした独自のキャビネット「奥ひろし」（色は写真と異なります。）
【バスルーム】（TOTO：サザナHT） スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。（色は写真と異なります。）
Low－Eガラス（複層ガラス） 断熱性をより一層高めると共に、夏場の遮熱性をも高めることができ、冷暖房両方の負荷を軽減し省エネ性に優れた開口部の実現に貢献します。
【ガス温水式床暖房】 温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。
【省エネガス給湯器】（エコジョーズ） エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。
BLOCK PLAN
区画図
FLOOR PLAN
間取図
ENVIRONMENT
周辺環境
-
西鉄バス「福岡海星女子学院前」停 徒歩約5分（約350～380ｍ） -
JR博多南線「博多南」駅 自転車約15～16分（約3590～3620ｍ） -
認定こども園マリア幼稚園 徒歩約9分（約650～680ｍ） -
福岡市立鶴田小学校 徒歩約6分（約450～480ｍ） -
福岡市立老司中学校 徒歩約16分（約1220～1250ｍ） -
マルショク鶴田店 徒歩約5分（約360～390ｍ） -
福岡鶴田郵便局 徒歩約6分（約430～460ｍ） -
鶴田公園 徒歩約4～5分（約300～330ｍ） -
国立病院機構福岡病院 徒歩約14分（約1080～1110ｍ）
MAP
物件所在地
ナビ住所福岡市南区鶴田2丁目14-39
OUTLINE
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス鶴田2丁目14番街区No.1コンセプトハウス
|
|---|---|
| 物件種別 |
コンセプトハウス
|
| 所在地 |
福岡市南区鶴田二丁目301番11
|
| 交通 |
西鉄バス「福岡海星女子学院前」停
徒歩約5分（約350～380ｍ） JR博多南線「博多南」駅 自転車約16分（約3590～3620ｍ） |
| 地目 |
宅地
|
| 現況 |
宅地
|
| 区域区分 |
市街化区域
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
|
| 建ぺい率 |
50％
|
| 容積率 |
80％
|
| 道路幅員 |
北西側前面道路：約3.78ｍ
|
| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
|
| 総区画数 |
3区画
|
| 販売区画数 |
1区画
|
| 土地面積 |
237.11㎡（71.72坪）セットバック面積（0.95㎡）を除く
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| 建物面積 |
94.39㎡（28.55坪）
|
| 間取り |
2LDK+2WIC+DENスペース
|
| 販売価格 |
47,800,000円
|
| 建築確認番号 |
第24WHEC確建福00713号（R6.5.17）
|
| 完成 |
2024年10月上旬完成予定
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| 入居時期 |
要相談
|
| 取引態様 |
売主
|
| その他 |
・建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
・戸建住環境形成地区（特別用途地区）に該当します。 ・建築物高さの最高限度10ｍ。 |
| 今回情報更新日 |
2024/7/22
|
| 次回更新予定日 |
2024/7/29
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