ジョイナス鶴田2丁目14番街区 No.1
2(3)LDK+DENスペース
販売価格：47,800,000円
【LDK】大きな窓からお庭を眺めることができるLDKで、自然を感じる家族のリラックス空間に。
【外観】ジョイナス鶴田2丁目14番街区No.1「自然と調和する家」
【LDK】17.75帖のLDK全体にガス温水式床暖房を完備！肌寒い時期は足元から暖かく。
【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア） 表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネル。汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくのでパネルなのでお料理がより快適になります。
【洗面化粧台】（TOTO：エスクアLS） シンプルかつ機能性に。水が排水口に向かって流れる設計で泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに、お手入れもラクラク。
【バスルーム】（TOTO：サザナHT） 身体も心もリラックスさせる「ゆるリラ浴槽」。また、「ほっカラリ床」で床が濡れた状態でもすべりにくく、お子さまやお年寄りの入浴も安心です。
【玄関ホール】玄関のそばには外出時に便利なWICを付け、外出時に必要なものをまとめて収納できます。
【玄関ホールから繋がるWIC】奥の扉はキッチンへと繋がっています。お買い物後の重い荷物をそのままキッチンへ運べる家事ラク動線です。
【主寝室】眺望の良い主寝室！書斎・WIC付き。
【洋室・2ドア1ルーム】 お子さまの成長に合わせ、将来2部屋に分けることも可能です。
【ルーフバルコニー】テーブルを置いて自然を満喫できる憩いの空間にも。
【庭】リビングから繋がった、開放的なお庭。ドックランにも良いですね。
2(3)LDK+DENスペース
税制面で優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：47,800,000円
鶴田小学校まで徒歩6分、老司中学校まで徒歩16分。
①70坪以上の土地と開放的なお庭が魅力的
②駐車並列3台可能
③玄関から「リビング」「キッチン」へ移動可能な2WAY動線
④自然を感じる開放的なバルコニー
暮らしのポイントをご紹介！
➤【写真でルームツアー】もご覧ください♪
間取図
区画図
周辺環境
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西鉄バス「福岡海星女子学院前」停 徒歩5分（350～380ｍ） -
JR博多南線「博多南」駅 自転車15～16分（3590～3620ｍ） -
認定こども園マリア幼稚園 徒歩9分（650～680ｍ） -
福岡市立鶴田小学校 徒歩6分（450～480ｍ） -
福岡市立老司中学校 徒歩16分（1220～1250ｍ） -
マルショク鶴田店 徒歩5分（360～390ｍ）
物件所在地
ナビ住所福岡市南区鶴田2丁目14-39
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス鶴田2丁目14番街区 No.1
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|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
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| 所在地 |
福岡市南区鶴田2丁目301番11
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| 交通 |
西鉄バス「福岡海星女子学院前」停
徒歩5分（350～380ｍ） JR博多南線「博多南」駅 自転車16分（3590～3620ｍ） |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50％
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| 容積率 |
80％
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| 道路幅員 |
北西側前面道路：約3.78ｍ
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| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
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| 総区画数 |
3区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
237.11㎡（71.72坪）※セットバック面積（0.95㎡）を除く
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| 建物面積 |
94.39㎡（28.55坪）
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| 間取り |
2(3)LDK
※間仕切り設置により3LDKへ変更可能 |
| 販売価格 |
47,800,000円
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| 建築確認番号 |
第24WHEC確建福00713号
（2024年5月17日） |
| 完成 |
2024年10月上旬 完成
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| 入居時期 |
要相談
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| 取引態様 |
売主
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| その他 |
・建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガス熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
・戸建住環境形成地区（特別用途地区）に該当します。 ・建築物高さの最高限度10ｍ。 |
| 今回情報更新日 |
2025/7/14
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| 次回更新予定日 |
2025/7/21
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