ジョイナス新宮 南欧の丘 No.30
3(4)LDK+畳コーナー+SIC+WIC(2箇所)+ウッドデッキ
販売価格：56,000,000円
【完成予想図】ジョイナス新宮 南欧の丘 No.30「2つの庭で外を愉しむ家」
【間取図】3(4)LDK+畳コーナー+SIC+WIC(2箇所)+ウッドデッキ
【完成予想図】ジョイナス新宮 南欧の丘 No.30「2つの庭で外を愉しむ家」
【街並み】ジョイナス新宮南欧の丘
【街づくりコンセプト】南欧風の統一された美しい街づくりとして建築協定を定めております。
【設備：床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を完備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。
【エネファーム】電気を発電できるガス給湯器「エネファーム」は日々のランニングコストを抑えてくれます！
【バスルーム】（TOTO：サザナHT） 身体も心もリラックスさせる「ゆるリラ浴槽」。また、「ほっカラリ床」で床が濡れた状態でもすべりにくく、お子さまやお年寄りの入浴も安心です。
【スマートキー】(YKKAP)車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。
【前面道路】西側 約6.00ｍ
3(4)LDK+畳コーナー+SIC+WIC(2箇所)+ウッドデッキ
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：56,000,000円
【年度内入居可能】JR鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩7分と快適アクセス！
IKEA福岡新宮やカインズ福岡新宮店など商業施設が充実している、新宮エリアでマイホームはいかがでしょうか？
①駐車3台可能！
②18.50帖の広々LDK+くつろぎの4.50帖の畳コーナー
③洗濯動線を簡潔化した、脱衣室・ウッドデッキへと繋がるWIC
④電気を発電して光熱費を抑えられる給湯器「エネファーム」完備
間取図
区画図
周辺環境
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JR鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩7分（500～540m) -
新宮町立新宮東小学校 徒歩8分（580～620m) -
新宮町立新宮東中学校 徒歩19分（1,480～1,520m) -
ゆめマート 新宮 徒歩6～7分（470～510m) -
IKEA福岡新宮 徒歩9～10分（700～740m) -
アーバンモール新宮中央 徒歩12分（900～940m)
物件所在地
ナビ住所糟屋郡新宮町新宮東2丁目2番
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス新宮 南欧の丘 No.30
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|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
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| 所在地 |
糟屋郡新宮町新宮東2丁目2番
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| 交通 |
JR鹿児島本線「新宮中央」駅
徒歩7分（500～540ｍ） JR鹿児島本線「福工大前」駅 自転車6～7分（1440~1480ｍ) |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
40％・60％
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| 容積率 |
60％・200％
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| 道路幅員 |
西側：約6.00ｍ
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| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
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| 総区画数 |
46区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
30号地：210.20㎡（63.58坪）
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| 建物面積 |
30号地：106.40㎡（32.18坪）
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| 間取り |
2(3)LDK
※間仕切り設置により3LDKへ変更可能 |
| 販売価格 |
56,000,000円
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| 建築確認番号 |
第R07確認建築福住セ本00555号
（2025年9月1日） |
| 完成 |
2026年1月下旬 完成予定
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| 入居時期 |
要相談
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| 取引態様 |
売主
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| その他 |
・熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガス（西部ガス）を熱源とし、給湯器はエネファームを標準仕様とさせていただきます。
・住宅地としての環境を維持増進するため、建築協定を遵守いただきます。 ・建築協定により建ぺい率、容積率の制限がございます。 ・良好な住環境の創出を図るため、公園緑地協定を遵守いただきます。 ・統一感ある街並みを形成するため、「街づくりガイドブック」及び「住まいのしおり」のルールを遵守いただきます。 |
| 今回情報更新日 |
2025/12/1
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| 次回更新予定日 |
2025/12/8
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