ジョイナス新宮 南欧の丘 No.31
3(4)LDK+シューズインクローク+ファミリークローゼット+ガレージ
販売価格：59,800,000円
【外観】オレンジ系の屋根瓦が空に映えるお家です。
【LDK】カウンター付き、19.17帖のLDK。
【キッチン】アイランドキッチンなので、周りをぐるぐる回れて家事効率アップに繋がります。
【LDK】南東の掃き出し窓から陽射しが入り、日中は照明いらずの明るさです。
【LDKのカウンター】趣味やお子様の宿題スペース、在宅ワークの場所として利用できます。
【ガス衣類乾燥機 乾太くん】乾太くんは、洗濯時間の短縮・生乾き臭の防止・花粉やダニ対策などメリットたくさん。洗濯物もフワフワに仕上がります。
【玄関】玄関+シューズインクローゼットで3.00帖の広々とした空間。2way動線で家事や身支度もスムーズに。
【造作洗面】おしゃれな造作洗面台には、広々としたカウンター付。朝の身支度の際にはご家族並んで使用可能です。
【2階主寝室】7.00帖の主寝室。クローゼットも２つある為収納スペースがたくさんあります。
【2階洋室・2ドア1ルーム】間仕切りを設けると用途やお子様の成長に合わせて2部屋に変更可能です。
【2階洋室】8.25帖の洋室。南向きの窓から陽射しが降り注ぎます。
【インナーガレージ】車庫としてはもちろん、バーベキューやお子様の遊び場として使えるアウトドアを楽しむインナーガレージ。
【ガス温水式床暖房】 温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。
【エネファーム】電気を発電できるガス給湯器「エネファーム」は日々のランニングコストを抑えてくれます！
【スマートキー】(YKKAP)車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。
3(4)LDK+シューズインクローク+ファミリークローゼット+ガレージ
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：59,800,000円
【2025年11月下旬オープン】
JR鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩7分と快適アクセス！
IKEA福岡新宮やカインズ福岡新宮店など商業施設が充実している、新宮エリアでマイホームはいかがでしょうか？
①ガレージ付き駐車場1台、計3台 完備！
②お庭との繋がりを感じられる19.17帖の広々LDK
③玄関から「リビング」・「洗面スペース」へ繋がる2Way動線
④ガス式衣類乾燥機「乾太くん」標準仕様
⑤電気を発電して光熱費を抑えられる給湯器「エネファーム」完備
間取図
区画図
周辺環境
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JR鹿児島本線「新宮中央」駅 徒歩7分（500～540m) -
新宮町立新宮東小学校 徒歩8分（580～620m) -
新宮町立新宮東中学校 徒歩19分（1,480～1,520m) -
ゆめマート 新宮 徒歩6～7分（470～510m) -
IKEA福岡新宮 徒歩9～10分（700～740m) -
アーバンモール新宮中央 徒歩12分（900～940m)
物件所在地
ナビ住所糟屋郡新宮町新宮東2丁目2番
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス新宮 南欧の丘 No.31
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|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
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| 所在地 |
糟屋郡新宮町新宮東2丁目2番
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| 交通 |
JR鹿児島本線「新宮中央」駅
徒歩7分（500～540ｍ） JR鹿児島本線「福工大前」駅 自転車6～7分（1440~1480ｍ) |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
40％・60％
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| 容積率 |
60％・200％
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| 道路幅員 |
西側：約6.00ｍ
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| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力・都市ガス（西部ガス）・公共上下水道
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| 総区画数 |
46区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
31号地：210.48㎡（63.67坪）
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| 建物面積 |
31号地：130.83㎡（39.57坪）
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| 間取り |
2(3)LDK
※間仕切り設置により3LDKへ変更可能 |
| 販売価格 |
31号地：59,800,000円
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| 建築確認番号 |
第R07確認建築福住セ本00346号
（R7.7.4） |
| 完成 |
完成済み
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| 入居時期 |
要相談
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| 取引態様 |
売主
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| その他 |
・熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガス（西部ガス）を熱源とし、給湯器はエネファームを標準仕様とさせていただきます。
・住宅地としての環境を維持増進するため、建築協定を遵守いただきます。 ・建築協定により建ぺい率、容積率の制限がございます。 ・良好な住環境の創出を図るため、公園緑地協定を遵守いただきます。 ・統一感ある街並みを形成するため、「街づくりガイドブック」及び「住まいのしおり」のルールを遵守いただきます。 |
| 今回情報更新日 |
2025/12/1
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| 次回更新予定日 |
2025/12/8
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