ジョイナス若宮2丁目2番街区No.4
吹き抜けに面した書斎と、床暖房付き畳スペース。和のくつろぎと暮らしのゆとりが重なる住まい。
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
【間取図】2(3)LDK+WIC++SIC+畳スペース+ウッドデッキ※間仕切り設置により3LDKへ変更可能です。
【現地写真】ジョイナス若宮2丁目2番街区No.4
【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア） 表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネル。汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくパネルなのでお料理がより快適になります。（色は異なります）
【バスルーム】（TOTO：サザナHT） 身体も心もリラックスさせる「ゆるリラ浴槽」。また、「ほっカラリ床」で床が濡れた状態でもすべりにくく、お子さまやお年寄りの入浴も安心です。
【スマートキー】（YKKAP） 車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色は写真と異なります）
【ガス温水式床暖房】 温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。
【ガス衣類乾燥機 乾太くん】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。
【年間50棟限定の家づくり】年間50棟に限定し、お客様にご満足いただける高品質な住まいをお届けしています。また、地鎮祭や上棟式といったイベントを大切にしており、お客様の一生に一度の大切な瞬間を共に紡いでいます。
【アフターサービス】分譲する地域は、本社の博多区東比恵から60分以内に到着できる距離に限定しています。すぐに駆けつけ、お客様に安心していただけるよう「ご入居後」にも力を入れています。
【長期優良住宅 標準】お客様に長く安心して暮らしていただきたい、そんな想いから当社では長期優良住宅を標準としております。また、補助金や税制優遇されるといったメリットもございます。詳しくはスタッフへご相談ください。
【本社モデルルーム】LDK・畳スペース・浴室・ガス衣類乾燥機 乾太くんなど、実際の暮らしをイメージできるような設備をご用意しています。是非ご体感ください。
【打ち合わせルーム】キッズスペース・授乳室を完備。どのお部屋からもキッズスペースを見渡すことができ、お子様連れのお客様でも安心して打ち合わせを進めることができます。
2(3)LDK+WIC+SIC+畳スペース+ウッドデッキ
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：未定
【交通】
西鉄「多々良」バス停まで徒歩３分
JR香椎線「土井」駅 自転車7分
【校区】
福岡市立若宮小学校まで徒歩11分
福岡市立多々良中学校まで徒歩23分
①18帖のLDKと畳コーナーが、ウッドデッキへとゆるやかにつながる空間
②階段を上がると現れる、3.37帖のカウンター付き書斎としても使えるフリースペース
③床暖房付きの畳スペース
④成長や暮らしに合わせて間仕切りにて変更できる洋室
※こちらは予告広告であり、本広告（販売開始）をするまでは、契約または予約の申込みには一切応じません。
間取図
区画図
周辺環境
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JR香椎線「土井」駅 自転車7分(1,650～1,680ｍ) -
西鉄「多々良」バス停 徒歩2～3分(160～190ｍ) -
福岡都市高速環状線「多の津」ランプ 車2分(800～830ｍ) -
まどか保育園 徒歩8分(610～640ｍ) -
福岡市立若宮小学校 徒歩10～11分(790～820ｍ) -
福岡市立多々良中学校 徒歩23分(1,810～1,840ｍ) -
セブンイレブン福岡若宮1丁目店 徒歩4分（280～310ｍ） -
ジョイント多々良店 徒歩6～7分（470～500ｍ） -
アピアリ八田 徒歩9～10分（720～750ｍ） -
サトー食鮮館八田店 徒歩16分（1,210～1,240ｍ） -
西日本シティ銀行福岡流通センター支店 徒歩14～15分（1,100～1,130ｍ） -
多々良川河畔公園 徒歩10～11分（800～830ｍ）
物件所在地
ナビ住所福岡市東区若宮２丁目2－28
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス若宮2丁目2番街区No.4
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|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
|
| 所在地 |
福岡市東区若宮二丁目546番1、2
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| 交通 |
西鉄「多々良」バス停
徒歩約2～3分(160～190ｍ) |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第一種住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50％
|
| 容積率 |
80％
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| 道路幅員 |
東側：約5.97ｍ（市道 若宮1812号線）
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| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力、都市ガス（西部ガス）、公共上下水道
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| 総区画数 |
6区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
4号地：150.73㎡（45.59坪）
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| 建物面積 |
4号地：109.09㎡（32.99坪）
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| 間取り |
2(3)LDK+WIC++SIC+畳スペース+ウッドデッキ
※間仕切り設置により3LDKへ変更可能です。 |
| 販売価格 |
未定
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| 建築確認番号 |
第 R07確認建築福住セ本01145 号令和8年1月22日
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| 完成 |
未定
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| 入居時期 |
相談
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| 取引態様 |
売主
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| その他 |
・建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガスを熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
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| 今回情報更新日 |
2026/2/2
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| 次回更新予定日 |
2026/2/9
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