ジョイナス雁の巣1丁目3番街区No.3
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
【現地外観写真】ジョイナス雁の巣1丁目3番街区 No.3
【内観写真】勾配天井から光が入る明るい18.67帖のLDK。インナーテラスに視線が抜ける、くつろぎの空間です。
【内観写真】5.0帖の和室は、ごろ寝やお子様の遊び場としてはもちろん、来客時の宿泊スペースとしても活用できます。
【内観写真】木格子で視線を遮る半戸外スペース。 外遊びやくつろぎの場として、家族で気兼ねなく外時間を楽しめます。
【内観写真】ダイニングと和室からそれぞれつながるウッドデッキ。 自然と外へ出たくなる、心地よいアウトドア空間に。
【内観写真】3.75帖の広々とした洗面・家事スペース。洗濯機や乾太くんのある脱衣室と隣接しており、洗濯後の動線もスムーズ。カウンターを設ければ、洗濯物を畳んだりアイロンがけをしたりと、家事を効率よくこなせる便利な空間です。
【内観写真】（タカラスタンダード：オフェリア） 表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネルは汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくパネルなのでお料理がより快適になります。
【内観写真】8.0帖の主寝室にはLDKとつながる室内が窓あります。
【内観写真】家族構成の変更に柔軟に対応できる、間仕切可能な洋室。（各5.25帖）
【内観写真】S.I.C.＋靴箱で収納力◎ 家族みんなの靴や外用品も、すっきり片付く玄関に。
【前面道路含む現地写真】ジョイナス雁の巣1丁目3番街区
【年間50棟限定の家づくり】年間50棟に限定し、お客様にご満足いただける高品質な住まいをお届けしています。また、地鎮祭や上棟式といったイベントを大切にしており、お客様の一生に一度の大切な瞬間を共に紡いでいます。
【アフターサービス】分譲する地域は、本社の博多区東比恵から60分以内に到着できる距離に限定しています。すぐに駆けつけ、お客様に安心していただけるよう「ご入居後」にも力を入れています。
【長期優良住宅 標準】お客様に長く安心して暮らしていただきたい、そんな想いから当社では長期優良住宅を標準としております。また、補助金や税制優遇されるといったメリットもございます。詳しくはスタッフへご相談ください。
【ガス温水式床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。
【ガス衣類乾燥機 乾太くん】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。
3(4)LDK＋ウッドデッキ＋半戸外スペース
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：46,600,000円
【交通アクセス】
JR香椎線「奈多」駅まで徒歩約6分
西鉄「奈多松原」バス停まで徒歩約1分
【教育環境】
福岡市立奈多小学校まで徒歩約9分
福岡市立和白中学校まで徒歩約19分
自然に恵まれた環境でのびのびと子育てできます。
①ウッドデッキ付きの中庭でゆったりと過ごせるお家
②ＬＤＫ１８.６７帖＋勾配天井で広々空間
③半戸外スペースで外遊びもくつろぎも楽しむ家族時間に
④洗面脱衣別、キッチンから3.75帖の広々家事スペースに繋がる動線で家事ラク
⑤床暖房付き独立和室でくつろぐ時間
西部ガスグループの九州八重洲だからこそできる
ガス温水式床暖房・浴室乾燥機・ガス衣類乾燥機「乾太くん」を
標準仕様とし、心にも体にも優しい暮らしをご提案いたします。
間取図
区画図
周辺環境
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JR香椎線「奈多」駅 徒歩6分(410～460ｍ) -
西鉄「奈多松原」バス停 徒歩1分（30～80ｍ） -
奈多幼稚園 徒歩9～10分(680～730ｍ) -
オリーブ保育園 車で約3分(1,850～1,900ｍ) -
福岡市立奈多小学校 徒歩9分(650～700ｍ) -
福岡市立和白中学校 徒歩19分(1,460～1,510ｍ) -
サニー奈多店 徒歩8～9分（620～670ｍ） -
ローソン奈多1丁目店 徒歩11～12分(860～910ｍ) -
サトー食彩館和白店 車で約3分(1,360～1,410ｍ) -
ドラッグストアマツモトキヨシ和白店 車で約3分（1,400～1,450ｍ） -
福岡奈多郵便局 徒歩9分（670～720ｍ） -
雁の巣レクリエーションセンター 徒歩13～14分（1,030～1,080ｍ）
物件所在地
ナビ住所福岡県福岡市東区雁の巣１丁目３-３付近
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス雁の巣1丁目3番街区No.3
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|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
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| 所在地 |
福岡市東区雁の巣1丁目1790番70
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| 交通 |
JR香椎線「奈多」駅
徒歩約6分（410～460ｍ） 西鉄「奈多松原」バス停 徒歩約1分(30～80ｍ) |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60％
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| 容積率 |
100％
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| 道路幅員 |
北側：約2.70～4.15ｍ（雁の巣3377号線）
東側：約4.00ｍ（雁の巣3380号線） 南側：約9.25～9.80ｍ |
| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力、プロパンガス（西部ガスエネルギー）、公共上下水道
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| 総区画数 |
5区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
3号地：186.67㎡(56.46坪)
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| 建物面積 |
112.61㎡（34.06坪）
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| 間取り |
3(4)LDK＋ウッドデッキ＋半戸外スペース ※間仕切り設置により4LDKへ変更可能
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| 販売価格 |
46,600,000円
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| 建築確認番号 |
第 R08確認建築福住セ本00005 号
令和8年4月6日 |
| 完成 |
2026年8月完成
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| 入居時期 |
相談
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| 取引態様 |
売主
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| 今回情報更新日 |
2026/9/7
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| 次回更新予定日 |
2026/9/14
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