ジョイナス雁の巣1丁目3番街区No.5
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：47,000,000円
【外観パース】ジョイナス雁の巣1丁目3番街区 No.5
【施工事例/注文住宅】無垢材を使用した家。木の香りや心地よい肌ざわり、自然素材ならではの心地よさを五感で感じることができます。
【施工事例/注文住宅】“ネイビー×木”で、スタイリッシュな外観。
【施工事例/注文住宅】木目の下がり天井でリビングにほどよい落ち着き感をプラス。また、間接照明がやさしい空間に仕上げてくれます。
【年間50棟限定の家づくり】年間50棟に限定し、お客様にご満足いただける高品質な住まいをお届けしています。また、地鎮祭や上棟式といったイベントを大切にしており、お客様の一生に一度の大切な瞬間を共に紡いでいます。
【アフターサービス】分譲する地域は、本社の博多区東比恵から60分以内に到着できる距離に限定しています。すぐに駆けつけ、お客様に安心していただけるよう「ご入居後」にも力を入れています。
【長期優良住宅 標準】お客様に長く安心して暮らしていただきたい、そんな想いから当社では長期優良住宅を標準としております。また、補助金や税制優遇されるといったメリットもございます。詳しくはスタッフへご相談ください。
【ガス温水式床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。
【ガス衣類乾燥機 乾太くん】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。
【グッドデザイン賞 】グッドデザイン賞を受賞しております。経験豊富な設計士が、確かな技術で描き上げます。
【HOUSE OF THE YEAR 2024 優秀賞】住まい手にとって心地よく、環境にも配慮した高性能な家づくりを行っています。
【打ち合わせルーム】キッズスペース・授乳室を完備。どのお部屋からもキッズスペースを見渡すことができ、お子様連れのお客様でも安心して打ち合わせを進めることができます。
3(4)LDK＋ウッドデッキ＋タタミコーナー
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：47,000,000円
【交通アクセス】
JR香椎線「奈多」駅 徒歩約6分
西鉄「奈多松原」バス停 徒歩約1分
【教育環境】
福岡市立奈多小学校 徒歩約9分
福岡市立和白中学校 徒歩約19分
自然に恵まれた環境でのびのびと子育てできます。
①LDK20.68帖と勾配天井で広々空間
②4.37帖の床暖房付き独立タタミコーナーでくつろぐ時間
③ウッドデッキ付きの庭でゆったりと過ごせるお家
④洗面脱衣別、各空間に収納があり片付け楽々
西部ガスグループの九州八重洲だからこそできる
ガス温水式床暖房・浴室乾燥機・ガス衣類乾燥機「乾太くん」を
標準仕様とし、心にも体にも優しい暮らしをご提案いたします。
間取図
区画図
周辺環境
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JR香椎線「奈多」駅 徒歩約6分(410～460ｍ) -
西鉄「奈多松原」バス停 徒歩約1分（30～80ｍ） -
奈多幼稚園 徒歩約9～10分(680～730ｍ) -
オリーブ保育園 車で約3分(1,850～1,900ｍ) -
福岡市立奈多小学校 徒歩約9分(650～700ｍ) -
福岡市立和白中学校 徒歩約19分(1,460～1,510ｍ) -
サニー奈多店 徒歩約8～9分（620～670ｍ） -
ローソン奈多1丁目店 徒歩約11～12分(860～910ｍ) -
サトー食彩館和白店 車で約3分(1,360～1,410ｍ) -
ドラッグストアマツモトキヨシ和白店 車で約3分（1,400～1,450ｍ） -
福岡奈多郵便局 徒歩約9分（670～720ｍ） -
雁の巣レクリエーションセンター 徒歩約13～14分（1,030～1,080ｍ）
物件所在地
ナビ住所福岡県福岡市東区雁の巣１丁目３-３付近
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス雁の巣1丁目3番街区No.5
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|---|---|
| 物件種別 |
建売住宅[ コンセプトハウス ]
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| 所在地 |
福岡市東区雁の巣1丁目1790番72
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| 交通 |
JR香椎線「奈多」駅
徒歩約6分（410～460ｍ） 西鉄「奈多松原」バス停 徒歩約1分(30～80ｍ) |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60％
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| 容積率 |
100％
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| 道路幅員 |
北側：約2.70～4.15ｍ（雁の巣3377号線）
東側：約4.00ｍ（雁の巣3380号線） 南側：約9.25～9.80ｍ |
| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力、プロパンガス（西部ガスエネルギー）、公共上下水道
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| 総区画数 |
5区画
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| 販売区画数 |
1区画
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| 土地面積 |
5号地：147.63㎡(44.65坪)
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| 建物面積 |
102.26㎡（30.93坪）
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| 間取り |
3(4)LDK＋ウッドデッキ ※間仕切り設置により4LDKへ変更可能
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| 販売価格 |
47,000,000円
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| 建築確認番号 |
第 R08確認建築福住セ本00087 号 令和8年4月24日
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| 完成 |
2026年8月下旬 完成予定
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| 入居時期 |
相談
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| 取引態様 |
売主
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| 今回情報更新日 |
2026/5/3
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| 次回更新予定日 |
2026/5/10
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