ジョイナス青葉ひなたの街【全17区画】
日々の暮らしに必要な施設が身近に揃い、自然の心地よさも感じられる住環境。
子育て世代にも嬉しい、快適で便利な暮らしが叶います。
第1期：3区画 先行販売予定
販売価格：未定
現在、区画図などの詳細情報は準備中となっております。
また、公開に先がけて、先行お問い合わせを受付しております。
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「価格帯を知りたい」
など、まずはお気軽にお問い合わせください。
※こちらは予告広告であり、本広告（販売開始）をするまでは、契約、または予約の申込み、
ならびに、申込み順位の確保は一切できませんのでご了承ください。
※販売開始時期：2026年10月
福岡市東区青葉エリアにて、新しい分譲地計画がスタート。
【施工事例/注文住宅】木目の下がり天井でリビングにほどよい落ち着き感をプラス。また、間接照明がやさしい空間に仕上げてくれます。
【施工事例/注文住宅】木目の下がり天井でリビングにほどよい落ち着き感をプラス。また、間接照明がやさしい空間に仕上げてくれます。
【年間50棟限定の家づくり】年間50棟に限定し、お客様にご満足いただける高品質な住まいをお届けしています。また、地鎮祭や上棟式といったイベントを大切にしており、お客様の一生に一度の大切な瞬間を共に紡いでいます。
【アフターサービス】分譲する地域は、本社の博多区東比恵から60分以内に到着できる距離に限定しています。すぐに駆けつけ、お客様に安心していただけるよう「ご入居後」にも力を入れています。
【長期優良住宅 標準】お客様に長く安心して暮らしていただきたい、そんな想いから当社では長期優良住宅を標準としております。また、補助金や税制優遇されるといったメリットもございます。詳しくはスタッフへご相談ください。
【ガス温水式床暖房】 温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。
【ガス衣類乾燥機 乾太くん】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。
【グッドデザイン賞 】グッドデザイン賞を受賞しております。経験豊富な設計士が、確かな技術で描き上げます。
【HOUSE OF THE YEAR 2024 優秀賞】住まい手にとって心地よく、環境にも配慮した高性能な家づくりを行っています。
【本社モデルルーム】LDK・畳スペース・浴室・ガス衣類乾燥機 乾太くんなど、実際の暮らしをイメージできるような設備をご用意しています。是非ご体感ください。
【打ち合わせルーム】キッズスペース・授乳室を完備。どのお部屋からもキッズスペースを見渡すことができ、お子様連れのお客様でも安心して打ち合わせを進めることができます。
広大な青葉公園や、食材から日用品まで何でも揃いやすい複数の買い物施設が徒歩圏内。
緑豊かな街並みに囲まれた、暮らしやすい住環境です♪
【交通アクセス】
西鉄バス「青葉台入口」停 徒歩3～4分（約180～270ｍ）
JR香椎線「舞松原」駅 徒歩11～12分（約840～930ｍ）
【校区】
福岡市立青葉小学校 徒歩約7～8分（約540～630ｍ）
福岡市立青葉中学校 徒歩約7～8分（約530～620ｍ）
西部ガスグループの九州八重洲だからこそできる
『ガス温水式床暖房・浴室乾燥機』標準仕様で、
心にも体にも優しい暮らしをご提案いたします。
周辺環境
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西鉄バス「青葉台入口」停 徒歩約3～4分（約180～270ｍ） -
JR香椎線「舞松原」駅 徒歩約11～12分（約840～930ｍ） -
都市高速環状線「多の津」ランプ 車約4分（約2,250～2,340ｍ） -
東青葉保育園 徒歩約2～3分（約120～210ｍ） -
福岡市立青葉小学校 徒歩約7～8分（約540～630ｍ） -
福岡市立青葉中学校 徒歩約7～8分（約530～620ｍ） -
サニー舞松原店 徒歩約11～12分（約810～900ｍ） -
サトー食鮮館八田店 徒歩約11～12分（約840～930ｍ） -
ザ・ビッグ土井店 徒歩約13～14分（約1,000～1,090ｍ） -
ミスターマックス土井店 徒歩約13～14分（約1,000～1,090ｍ） -
西日本シティ銀行土井支店 徒歩約12～13分（約900～990ｍ） -
青葉公園 徒歩約8～10分（約640～730ｍ）
物件概要
| 物件名 |
ジョイナス青葉ひなたの街【全17区画】
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|---|---|
| 物件種別 |
土地[注文住宅用地]
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| 所在地 |
福岡市東区青葉1丁目349番1 他9筆
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| 交通 |
西鉄バス「青葉台入口」停
徒歩約3～4分（約180～270ｍ） JR香椎線「舞松原」駅 徒歩約11～12分（約840～930ｍ） |
| 地目 |
宅地
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| 現況 |
宅地（一部田）
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| 区域区分 |
市街化区域
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50％
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| 容積率 |
80％
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| 道路幅員 |
青葉1614号線：7.54ｍ
青葉1505号線：4.20～5.03ｍ 開発道路：5.00ｍ 回転広場：4.00ｍ |
| 電気・ガス・上下水道 |
九州電力、都市ガス、公共上下水道
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| 総区画数 |
17区画
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| 販売区画数 |
17区画
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| 土地面積 |
13号地：165.26㎡（49.99坪）
14号地：165.28㎡（49.99坪） 15号地：165.28㎡（49.99坪） |
| 販売価格 |
価格未定
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| 入居時期 |
要相談
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| 取引態様 |
売主
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| 建築条件付宅地 分譲 停止条件 |
この土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に弊社と建築請負契約を締結していただくことを原則条件として販売いたします。
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| その他 |
・建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガスを熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
・戸建住環境形成地区 外壁後退1.5ｍ未満の場合、建ぺい率40％、容積率80％となります。 |
| 今回情報更新日 |
2026/9/12
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| 次回更新予定日 |
2026/9/14
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