みらいエコ住宅の補助金はいくら？｜GX志向型住宅と長期優良住宅の違い
福岡市近郊で年間50棟限定の新築一戸建てを手掛ける
西部ガスグループの九州八重洲です。
家づくりについて調べると、
「GX」「長期優良住宅」「ZEH」「補助金〇〇万円」
そんな言葉が一気に目に入ってきます。
前回のコラムでは、
国（世界）が進める脱炭素政策の背景とあわせて、
住宅の性能区分と、補助金・住宅ローン減税などの制度との関係を整理しました。
※まだ読んでいない方はこちら ↓
【第一弾コラムリンク】
今回はその続編として、
2026年6月現在の最新状況を踏まえ、「みらいエコ住宅2026事業」をテーマにお話しします。
- みらいエコ住宅とはどんな制度なのか
- 補助金はいくらくらいなのか
- GX志向型住宅と長期優良住宅の違い
- なぜ私たちは長期優良住宅を標準にしているのか
についてお話しします。
補助金は確かに魅力的な制度です。
ですが制度を知る前に、
**「どんな暮らしをしたいか」**を一度立ち止まって考えてみてほしいと思っています。
目次
- みらいエコ住宅とは？
- 補助金を使うための条件｜世帯要件に注意
- 補助金額の目安はいくら？
- GX志向型住宅と長期優良住宅の違い
4-1. GX志向型住宅とは
4-2. 長期優良住宅とは - 補助金ありきで考えると、見えなくなること
- 私たちが大切にしている考え方
- まとめ｜補助金は、暮らしに合わせて使うもの
1.みらいエコ住宅とは？
みらいエコ住宅（正式名:みらいエコ住宅2026事業）は、
国が進める脱炭素・省エネ化の流れの中で設けられた住宅支援制度です。
一定以上の省エネ性能を備えた住宅に対して
補助金を交付し、環境負荷の少ない住まいづくりを
後押しすることを目的としています。
「みらいエコ住宅」という名前の
特定の商品や住宅があるわけではありません。
GX志向型住宅や長期優良住宅、ZEH水準住宅など、
国が定める性能基準を満たした住宅が制度の対象になる、
という考え方です。
第1期の受付終了と今後の流れ
2026年6月現在、
「みらいエコ住宅2026事業」の
第1期（2026年3月31日〜5月12日）の
受付はすでに終了しました 。
現在は、
第2期（2026年5月13日〜12月31日）の
受付期間に入っています。
第2期は予算上限（全体の100%）に達し次第、期間内であっても受付が終了となるため、検討中の方は早めの準備が欠かせません
2.補助金を使うための条件｜世帯要件にも注意
みらいエコ住宅2026事業では、
住宅性能だけでなく世帯条件も
重要なポイントになります。
具体的には、
GX志向型住宅
→ すべての世帯が補助対象
長期優良住宅・ZEH水準住宅
→ 原則として
・子育て世帯
・若者夫婦世帯
が補助対象
となっています。
同じ「高性能住宅」でも、
どの制度を使えるかは世帯状況によって変わります。
早い段階で整理しておくことが大切です。
3.補助金額の目安はどれくらい？
みらいエコ住宅では、
住宅性能区分ごとに補助金額の目安が設定されています。
※通常地域・2026年1月時点の目安
- GX志向型住宅：最大 110万円／戸
- 長期優良住宅：75万円／戸
- ZEH水準住宅：35万円／戸
※金額および制度内容は年度により
変更となる場合があります。
金額だけを見ると、
GX志向型住宅がもっとも魅力的に見えるかもしれません。
ただし、
補助金が高い＝自分たちにとって一番良い家
とは限らない点には注意が必要です。
☞長期優良住宅の住まいを公開中
4.GX志向型住宅と長期優良住宅の違い
よくいただく質問が、
「GXと長期優良住宅、どちらが上なの？」
というものです。
実はこの2つ、
評価している軸が少し違います。
│GX志向型住宅とは
GX志向型住宅は、
- 脱炭素
- エネルギー消費の最小化
- 最新の省エネ設備の導入
など、環境性能を最大限高めることを
目的とした住宅です。
国の政策的な後押しも強く、
補助金額が大きいのはこのためです。
一方で、
- 設備が高度になりやすい
- 初期コストが上がりやすい
- 暮らし方によっては性能を使い切れない
といった側面もあります。
長期優良住宅とは
長期優良住宅は、
- 長く住み続けられる耐久性
- 無理のない省エネ性能
- 将来のメンテナンスまで見据えた設計
を評価する制度です。
2025年4月から、
すべての新築住宅に
省エネ基準適合（断熱等性能等級4以上）が
義務化されました。
長期優良住宅は、
その基準を上回る断熱等性能等級5以上を要件としており、
いわば「一歩先の標準」とも言える位置づけです。
そのため、
- 住宅ローン減税
- 固定資産税・登録免許税などの税制措置
- 補助金制度
といった面で、
条件が比較的有利になりやすい特徴があります。
☞長期優良住宅の建売住宅を見学する
5.補助金ありきで考えると、見えなくなること
補助金を優先して性能を高めすぎると、
- 必要以上に建築コストが上がる
- 地域の気候に合わない仕様になる
- 暮らしと設備のバランスが崩れる
といったことも起こり得ます。
性能は高ければ高いほど良い、
というわけではありません。
地域の気候や家族の暮らし方に合った性能を選ぶことが、
結果的に満足度の高い住まいにつながります。
6.私たちが大切にしている考え方
私たちは福岡で年間50棟限定の
注文住宅・分譲住宅を手掛ける住宅会社として、
ご家族が長く快適に暮らせる住まいづくりを
大切にしています。
家づくりで重視しているのは、
単に性能を高めることではなく、
地域の気候や暮らし方に合った
性能とコストのバランスです。
補助金や税制優遇も家づくりを
後押ししてくれる大切な制度ですが、
制度を利用すること自体を
目的にしているわけではありません。
暮らしや地域に合った、無理のない性能。
長く住み続けやすく、将来の負担にも配慮した設計。
そうしたことを丁寧に積み重ねた結果として、
自然と補助金や税制優遇制度の対象になる性能に整う。
——それが、私たちの家づくりです。
なぜ「長期優良住宅」を標準にしているのか
私たちの住まいは、
長期優良住宅の認定基準を満たす
仕様を基本としています。
（※制度内容や年度により対象外となる場合があります）
それは、
- 無理なく省エネ性能を確保できる
- 年月を重ねても、家の状態を保ちやすい
- 補助金・住宅ローン減税・税制措置と相性が良い
という理由からです。
また、長期優良住宅の認定要件は
断熱等性能等級5以上ですが、
私たちは福岡での暮らしや快適性を考え、
多くの住まいで断熱等性能等級6相当（UA値0.46程度）を採用しています。
もちろん、性能は高ければ高いほど良いというものではありません。
私たちが目指しているのは、数値を追いかけることではなく、地域の気候や暮らし方に合わせて、快適性とコストのバランスが取れた住まいです。
補助金を受けるために特別な性能を加えるのではなく、
暮らしやすさを考えた結果として、
長期優良住宅や各種制度の対象となる性能に整う
そんな家づくりを、私たちは大切にしています。
7.まとめ｜補助金は、暮らしに合わせて使うもの
補助金は、
家づくりを後押ししてくれる心強い制度です。
ただし、
金額や制度だけで判断するのではなく、
- 自分たちの暮らし
- 地域の気候
- 長く住み続けること
を軸に考えたうえで、
上手に活用することが大切です。
また、制度は年度ごとに内容が変わります。
補助金には申請期限や予算上限があり、状況によっては早めに受付が終了することもあります。
家づくりは大きな決断だからこそ、
制度の動きも踏まえながら、余裕をもって準備を進めることが大切です。
具体的な状況に合わせて整理したい方は、
どうぞお気軽にご相談ください。
補助金や税制優遇を含め、
わが家に合った性能の選び方を
一緒に整理してみませんか。
