建売住宅[ コンセプトハウス ]

東エリア

2026/04/10更新

ジョイナス雁の巣1丁目3番街区No.3　

3(4)LDK＋ウッドデッキ
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：4660万

2026/04/10更新

【外観パース】ジョイナス雁の巣1丁目3番街区 No.3

【施工事例/注文住宅】無垢材を使用した家。木の香りや心地よい肌ざわり、自然素材ならではの心地よさを五感で感じることができます。

【施工事例/注文住宅】“ネイビー×木”で、スタイリッシュな外観。

【施工事例/注文住宅】木目の下がり天井でリビングにほどよい落ち着き感をプラス。また、間接照明がやさしい空間に仕上げてくれます。

【年間50棟限定の家づくり】年間50棟に限定し、お客様にご満足いただける高品質な住まいをお届けしています。また、地鎮祭や上棟式といったイベントを大切にしており、お客様の一生に一度の大切な瞬間を共に紡いでいます。

【アフターサービス】分譲する地域は、本社の博多区東比恵から60分以内に到着できる距離に限定しています。すぐに駆けつけ、お客様に安心していただけるよう「ご入居後」にも力を入れています。

【長期優良住宅標準】お客様に長く安心して暮らしていただきたい、そんな想いから当社では長期優良住宅を標準としております。また、補助金や税制優遇されるといったメリットもございます。詳しくはスタッフへご相談ください。

【ガス温水式床暖房】西部ガスグループならではの仕様として「ガス温水式床暖房」を標準装備。ガスなので立ち上がりがスピーディーで、足元からお部屋全体を均一に温めます。温風がでないのでクリーンな空気を保つことができ、肌や喉の乾燥を防ぎます。お子さまやアレルギーの方も安心・安全。

【ガス衣類乾燥機乾太くん】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスならではの強い温風で乾燥させることで、繊維が根元から立ち上がり新品タオルのような仕上がりに。また、電気式よりスピーディーに乾くので家事の時短へと繋がります。

【グッドデザイン賞】グッドデザイン賞を受賞しております。経験豊富な設計士が、確かな技術で描き上げます。

【HOUSE OF THE YEAR 2024 優秀賞】住まい手にとって心地よく、環境にも配慮した高性能な家づくりを行っています。

【打ち合わせルーム】キッズスペース・授乳室を完備。どのお部屋からもキッズスペースを見渡すことができ、お子様連れのお客様でも安心して打ち合わせを進めることができます。

【外観パース】ウッドデッキのプライベート空間を実現　

【トイレ】（TOTO：GG-J1）凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。足元までスリムなフォルムでラクにお掃除できます。

【バスルーム】（TOTO：サザナHT）「カラリ床」で水はけが非常に良く床に水が溜まりにくい仕様でお掃除しやすくなっています。

【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア）表面がガラス素材のホーロークリーンキッチンパネル。汚れやニオイに強く、マグネットもくっつくパネルなのでお料理がより快適になります。

3(4)LDK＋ウッドデッキ＋半戸外スペース
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
販売価格：４６６０万円

JR香椎線「奈多」駅まで徒歩6分
西鉄「奈多松原」バス停まで徒歩1分
福岡市立奈多小学校まで徒歩9分
福岡市立和白中学校まで徒歩19分
自然に恵まれた環境でのびのびと子育て

①ウッドデッキ付きの中庭でゆったりと過ごせるお家
②ＬＤＫ１８.６７帖＋勾配天井で広々空間
③半戸外スペースで外遊びもくつろぎも楽しむ家族時間に
④洗面脱衣別、キッチンから3.75帖の広々家事スペースに繋がる動線で家事ラク
⑤床暖房付き独立和室でくつろぐ時間

西部ガスグループの九州八重洲だからこそできる
ガス温水式床暖房・浴室乾燥機・ガス衣類乾燥機「乾太くん」を
標準仕様とし、心にも体にも優しい暮らしをご提案いたします。

FLOOR PLAN

間取図

BLOCK PLAN

ENVIRONMENT

MAP

ナビ住所福岡県福岡市東区雁の巣１丁目３-３付近

OUTLINE

物件名	ジョイナス雁の巣1丁目3番街区No.3
物件種別	建売住宅[ コンセプトハウス ]
所在地	福岡市東区雁の巣1丁目1790番70
交通	JR香椎線「奈多」駅徒歩約6分（410～460ｍ）西鉄「奈多松原」バス停徒歩約1分(30～80ｍ)
地目	宅地
現況	宅地
区域区分	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	100％
道路幅員	北側：約2.70～4.15ｍ（雁の巣3377号線）東側：約4.00ｍ（雁の巣3380号線）南側：約9.25～9.80ｍ
電気・ガス・上下水道	九州電力、プロパンガス（西部ガスエネルギー）、公共上下水道
総区画数	5区画
販売区画数	1区画
土地面積	3号地：186.67㎡(56.46坪)
建物面積	112.61㎡（34.06坪）
間取り	3(4)LDK＋ウッドデッキ＋半戸外スペース
建築確認番号	第 R08確認建築福住セ本00005 号　令和8年4月6日
完成	2026年8月上旬
入居時期	相談
取引態様	売主
建築条件付宅地分譲停止条件	・この土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に弊社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
その他	・建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガスを熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。
今回情報更新日	2026/4/10
次回更新予定日	2026/4/17